Презентация на тему "Договор найма и поднайма жилья"

Содержание

• 
  Слайд 1

  Договор найма и поднайма жилья

  Выполнили студентки 76 эи группы: Толкач Я.Н. Стрельченко В.И. Серченя В.С. Шапортова М.С.

• 
  Слайд 2

  Договор найма жилого помещения

  соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.

• 
  Слайд 3
  

  Форма договора найма жилого помещения– письменная. Основания заключения договора найма жилого помещения различны. В зависимости от оснований законодательными органами разработан ряд типовых договоров найма.

• 
  Слайд 4
  

  Постановлением Совета Министров Республики Бе­ларусь от 17 марта 2006 г. № 371 утверждены следующие типовые договоры:

  Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда; Типовой договор найма жилого помещения соци­ального пользования государственного жилищного фонда; Типовой договор найма жилого служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.

• 
  Слайд 5
  

  Постановлением Совета Министров Республики Бе­ларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 утверждены формы:

  договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан; договора поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда; договора аренды (субаренды) нежилых помещений (гараж, дача).

• 
  Слайд 6

  Расторжение договора найма жилого помещения

  Расторжение договора найма жилого помещения воз­можно по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора и по другим основаниям, предусмотренным ЖК.

• 
  Слайд 7
  

  При расторжении договора найма жилого помещения по требованию одной из сторон другой стороне предварительно за три месяца направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора (ст. 36 ЖК). Наниматель жилого помещения вправе в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершенно­летних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения с соблюдением правил, установленных ЖК, выполнив свои обязательства перед наймодателем. Расторжение договора найма жилого помещения

• 
  Слайд 8
  

  Возможно расторжение договора найма и выселение граждан по следующим основаниям:

  граждане проживают в домах, грозящих обвалом. В та­ком случае они выселяются в административном порядке по постановлению прокурора с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств (ст. 38 ЖК);

• 
  Слайд 9
  

  наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по на­значению, либо систематическим нарушением правил поль­зования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или водном доме, а меры предупреждения и общественного воздейст­вия оказались безрезультатными.

• 
  Слайд 10
  

  Спасибо за внимание!!! Выполнили студентки 76 эи группы: Толкач Я.Н. Стрельченко В.И. Серченя В.С. Шапортова М.С.