Презентация на тему "Право землевладения и право землепользования"

Содержание

• 
  Слайд 1

  Право землевладения и право землепользования

  Лекция 4

• 
  Слайд 2

  Содержание лекции:

  1. Понятие и правовая форма права землевладения. Субъекты и объекты права землевладения; 2. Основания возникновения, изменения и прекращения права землевладения; 3. Понятие и правовые формы права землепользования; 4. Субъекты и объекты права землепользования; 5. Основания возникновения, изменения и прекращения права землепользования.

• 
  Слайд 3

  Право землевладения

  в субъективном смысле в объективном смысле совокупность всех правомочий землевладельца: Владение – фактическое обладание земельным участком; Пользование – извлечение полезных свойств от использования земельного участка; Правомочие распоряжения принадлежит землевладельцу в ограниченном виде: он имеет право определять дальнейшую судьбу вещи только путем передачи ее по наследству (как по закону, так и по завещанию) совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, складывающиеся при возникновении, изменении и прекращении права землевладения; устанавливающих основания предоставления земельных участков на праве землевладения, условия распоряжения ими и т.д.

• 
  Слайд 4
  

  Правовой формой права землевладения является пожизненное наследуемое владение земельным участком За пользование земельными участками, принадлежащими на праве пожизненного наследуемого владения, уплачивается земельный налог, в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь

• 
  Слайд 5

  Объекты права землевладения

  Объектами права землевладения являются земельные участки: 1. которые были предоставлены до вступления в силу Кодекса Республики Беларусь о земле (01.01.2009), независимо от целевого назначения 2. предоставленные после вступления в силу КоЗ и которые могут быть использованы для следующих целей: для строительства и обслуживания жилого дома; для обслуживания жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме; для ведения личного подсобного хозяйства; - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; - для коллективного садоводства; - для дачного строительства; - для традиционных народных промыслов (ремесел).

• 
  Слайд 6

  Граждане Республики Беларусь как субъекты права землевладения

• 
  Слайд 7
  

  Иностранные граждане и лица без гражданства как субъекты права землевладения

• 
  Слайд 8

  Nota bene:

  Договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении недействительны (ч.1 ст.48 КоЗ) Вместе с тем, если на земельном участке, принадлежащем на праве ПНВ расположено капитальное строение , принадлежащее на праве собственности, то в случае отчуждения такого капитального строения к покупателю переходит право ПНВ земельным участком (за искл. лиц, которым земельный участок не может принадлежать на праве ПНВ)

• 
  Слайд 9
  

  Основания возникновения, изменения и прекращения права ПНВ земельным участком

  1. Административное решение государственного органа (решение об изъятии и предоставлении земельного участка*); 2. Наследование по закону и по завещанию (свидетельство о праве на земельный участок в порядке наследования по закону или по завещанию*); 3. Судебное решение*; 4. Переход прав на капитальное строение, расположенное на земельном участке, принадлежащем на праве ПНВ (правоустанавливающий документ на капитальное строение*, если не изменяется целевое назначение и размер земельного участка, если изменяется –решение об изъятии и предоставлении земельного участка*) * - правоустанавливающие документы

• 
  Слайд 10

  Документы, удостоверяющие право ПНВ земельным участком

  До 01.02.2006г. После 01.02.2006 Государственный акт свидетельство (удостоверение на землю о гос. регистрации

• 
  Слайд 11

  Право землепользования

  в субъективном смысле в объективном смысле совокупность всех правомочий землевладельца: Владение – фактическое обладание земельным участком; Пользование – извлечения полезных свойств от использования земельного участка; совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, складывающиеся при возникновении, изменении и прекращении права землепользования; устанавливающих основания предоставления земельных участков на праве землепользования, условия владения и пользования ими и т.д.

• 
  Слайд 12

  Правовые формы права землепользования

  постоянного пользования земельным участком аренда (субаренда) временного пользования земельным участком сервитут* концессия* на данных правах предоставляются ТОЛЬКО земельные участки, находящиеся в государственной собственности на данных правах предоставляются земельные участки, находящиеся как в государственной собственности, так и в частной собственности на данном праве предоставляются ТОЛЬКО земельные участки, находящиеся в гос. собственности

• 
  Слайд 13

  Право постоянного и временного пользования земельным участком

• 
  Слайд 14