Презентация на тему "Теоретические основы землеустройства"

Содержание

• 
  Слайд 1

  Теоретические основы землеустройства

• 
  Слайд 2
  

  Производительный потенциал земельного участкаи его экономическая оценка

• 
  Слайд 3
  
• 
  Слайд 4

  ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  Общая задача организации использования земельных ресурсов заключается в том, чтобы в процессе территориальной организации производства найти наиболее эффективные варианты рационального использования не отдельного вида, а всего комплекса природных ресурсов. Отсюда вытекает необходимость комплексной оценки производительных свойств земли, ибо любому отдельно взятому земельному участку присуще определенное сочетание пространственных, почвенных и других свойств, составляющее производительный потенциал (схема 1). Производительный потенциал должен явиться основой для комплексной оценки свойств земли как орудия и предмета труда в различных сферах общественной деятельности. Возможность такой оценки определяется взаимосвязью и взаимообусловленностью природных свойств земли и социально-экономических факторов

• 
  Слайд 5
  

  Схема 1. Формирование производительного потенциала земельного участка и его функционирования в процессах воспроизводства

• 
  Слайд 6
  

  Исследуяпроизводительный потенциал земельного участка,необходимо исходить из следующих принципиальных положений

• 
  Слайд 7

  ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКАПРОИЗВОДИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА

• 
  Слайд 8
  

  Важнейшие составляющие системы ценообразованияв сфере землепользования:

• 
  Слайд 9
  

  Назначение и режимы использования природоохранныхзеленых зон и их влияние на окружающую среду

• 
  Слайд 10
  
• 
  Слайд 11
  

  ОРГАНИЗАЦИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

• 
  Слайд 12

  ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ СТРОЙ

• 
  Слайд 13
  

  Субъект земельных отношений – физические лица, их отдельные сообщества, организации, владельцы и собственники земельных участков, землепользователи и арендаторы, то есть круг физических и юридических лиц, реализующих свои права и обязанности в области пользования землей. Объект земельных отношений - это юридически однородный и пространственно ограниченный на местности земельный массив, по поводу. В качестве объекта земельных отношений может выступать административно однородная территория, то есть весь земельный фонд как единое целое, а также часть земельного фонда как объект государственной, муниципальной или иных форм собственности. которого возникают земельные отношения

• 
  Слайд 14
  

  Важнейшим аспектом земельных отношений являетсяюридическое обеспечение прав на землю, включая собственность,владение, пользование, распоряжение ею.

• 
  Слайд 15
  

  Одним из узловых вопросов индивидуального землепользованияявляется правовая основа владения и пользованияземельными участками.

• 
  Слайд 16

  ГОСУДАРСТВЕННЫЙЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНДКАК ОБЪЕКТ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ

• 
  Слайд 17

  Деление земель по целевому назначению (7 категорий земель)

  Земли сельскохозяйственного назначения, к которым относятся все земли за чертой н.п, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей в соответствии с территориальным планированием Земли населенных пунктов, к которым относятся территории, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой от других категорий. Основным назначением данной категории является удовлетворение всесторонних жилищных, производственных, социальных и культурно-бытовых потребностей местных жителей, а также градостроительных нужд в целом. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения. В эту категорию входят земельные участки промышленных предприятий, организаций связи, радиовещания, телевидения, информатики, энергетики и обороны, а также линейные отводы транспортных магистралей. Земли особо охраняемых территорий и объектов. К этой категории относятся территории природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения с установленными особыми правовыми режимами. Земли лесного фонда. В эту категорию входят лесопокрытые территории, а также территории, не покрытые лесом, но предназначенные для ведения лесного хозяйства. Земли водного фонда. К этой категории относятся территории, занятые водоемами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли по полосам отводов водоемов, магистральных каналов и коллекторов. Земли запаса. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставленные в постоянное пользование юридическим и физическим лицам

• 
  Слайд 18

  Деление земель по функциональному назначению: