Презентация на тему "Защита права собственности: виндикация и негаторный иск"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  Юридический институт«М-ЛОГОС» приветствует Вас на вебинаре по теме: «ЗАЩИТА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ» (19 апреля 2013г. с 10.00 до 11.30) Более подробно данная тематика разбирается: на семинаре: «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: реформа ГК РФ, комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов» 20 – 24 мая 2013, Москва на вечернем курсе повышения квалификации: «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним» (104 часов) 24 апреля 2013 - 05 июля 2013, Москва

• 
  Слайд 2

  Защита права собственности: виндикация и негаторный иск

  К.ю.н. М.А. Ерохова

• 
  Слайд 3

  Отличие виндикации от негаторного иска

  Характер нарушения: связан или не связан с лишением владения.  В результате центральный критерий ВЛАДЕНИЕ  Господствует мнение о владении как о сфере контроля над объектом, а именно контроль доступа к объекту. Проект изменений ГК РФ: владение означает фактическое господство лица над объектом и сохраняется до тех пор, пока владелец имеет свободный доступ к объекту владения (статья 209 проекта ГК РФ). Иллюстрация: Требование о демонтаже торгового прилавка с оборудованием, установленного в холле нежилого здания, квалифицировано арбитражным судом как иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), так как истец имеет свободный доступ в холл принадлежащего ему здания (п. 1 информационного письма ВАС РФ № 153).

• 
  Слайд 4

  Виндикация (статья 301 ГК РФ)

  ИСТЕЦ – ТИТУЛЬНЫЙ ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ Доказывает: титул, владение ответчика, незаконность этого владения; выбытие вещи помимо воли из его владения Опровергает добросовестность ответчика; гибель вещи; истечение срока исковой давности.

• 
  Слайд 5
  

  Ответчик – фактический владелец вещи и/или лицо, титул которого зарегистрирован. Опровергает – Свое владение; Незаконность своего владения; Титул истца Доказывает – 1) Истечение исковой давности; 2) Гибель вещи; 3) Добросовестное возмездное приобретение чужого имущества;

• 
  Слайд 6

  Исковая давность по виндикации

  Течение исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества (п. 12 информационного письма № 126); Со дня появившейся возможности обращения в суд после восстановления корпоративного контроля (постановление ВАС РФ ; 17912/09)

• 
  Слайд 7

  Добросовестное приобретение чужого

  Возмездно: приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если к тому моменту, как он узнал или должен был узнать об отсутствии правомочий у отчуждателя, последний не получил плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества (п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ № 126); Приобрел: объект передан во владение (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ № 126); Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (п. 38 постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22) Имущество выбыло из владения собственника по его воле: Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (п. 39 постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22).

• 
  Слайд 8

  ГИБЕЛЬ ВЕЩИ

  Изменение физических границ спорных помещений (уточнение площади в результате обмера, приращение дверного проема, снос части стены и т.п.), внесение сведений об указанных изменениях в документы кадастрового учета, равно как и оформление права собственности на здание как на единый объект недвижимости, не означают невозможность их виндикации. Государственный кадастр недвижимости позволяет определить спорные помещения в качестве индивидуально-определенных вещей. Изменение границ помещений путем их объединения не означает невозможности восстановления помещений в прежнем виде (постановление Президиума ВАС РФ от 13 сентября 2011 г. N 3413/11 ).

• 
  Слайд 9

  Негаторный иск (статья 304 ГК РФ)

  Истец – титульный владеющий правообладатель Доказывает: Титул; свое владение; нарушение ответчиком права Ответчик – тот, чьей волей нарушается право истца Доказывает:нарушение по заданию другого лица. Ориентиры для практики: информационное письмо Президиума ВАС РФ № 153 от 15.01.2013