Презентация на тему "Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО n 2)""

Содержание

• 
  Слайд 1

  Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)"

  Выполнила студентка группы ГМФ3-4с Терешкина Мария

• 
  Слайд 2

  Цель оценки и предполагаемое использование результата оценки

  Цель: определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку

• 
  Слайд 3
  

  Результат оценки: итоговая величина стоимости объекта оценки при совершении сделок купли-продажи передаче в аренду или залог страховании кредитовании внесении в уставный (складочный) капитал для целей налогообложения реорганизации и приватизации предприятий разрешении имущественных споров

• 
  Слайд 4

  Виды стоимости

  рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость.

• 
  Слайд 5

  Рыночная стоимость

  одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

• 
  Слайд 6
  

  определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях: при изъятии имущества для государственных нужд; при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества; при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке; при определении стоимости неденежных вкладов в уставный (складочный) капитал; при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства; при определении стоимости безвозмездно полученного имущества.

• 
  Слайд 7

  Инвестиционная стоимость

  определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.

• 
  Слайд 8

  Ликвидационная стоимость

  определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

• 
  Слайд 9

  Кадастровая стоимость

  определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.

• 
  Слайд 10

  СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!