Презентация на тему "КурочкинАлександр Иванович"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  Ценообразование в строительстве 1 Занятие 1

• 
  Слайд 2

  КурочкинАлександр Иванович

  Руководитель «Центра обучения» ООО «ИнфоСтрой» 2

• 
  Слайд 3
  

  3

• 
  Слайд 4
  

  4

• 
  Слайд 5
  

  5

• 
  Слайд 6
  

  6

• 
  Слайд 7
  

  7

• 
  Слайд 8
  

  8

• 
  Слайд 9
  

  9

• 
  Слайд 10

  Строительное продукция

  10

• 
  Слайд 11

  Строительная продукция

  завершенный и принятый заказчиком комплекс работ (виды работ и затрат) законченный и введенный в эксплуатацию объект строительства законченный и введенный и в эксплуатацию комплекс объектов строительства - стройка в целом 11

• 
  Слайд 12
  

  Классификация строительной продукции Стройка совокупность зданий и сооружений различного назначения строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется по единой проектной документации 12

• 
  Слайд 13
  

  Классификация строительной продукции Стройка Объект(ы) строительства Здание Сооружение Комплекс зданий и сооружений 13 отдельно стоящее здание(производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение(мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами

• 
  Слайд 14
  

  Классификация строительной продукции Стройка Объект(ы) строительства Здание Сооружение Комплекс зданий и сооружений Строительные работы Монтажные работы Оборудование, мебель, инвентарь Прочие затраты 14

• 
  Слайд 15
  

  15 сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными данными стоимость строительной продукции

• 
  Слайд 16

  Стоимость строительной продукции

  Стоимость строительной продукции определяется Заказчиком (инвестором) и подрядчиком в процессе заключения и исполнения договора подряда на строительство Чтобы прийти к соглашению о стоимости, стороны должны руководствоваться eдиным подходом к определению стоимости строительства. 16

• 
  Слайд 17
  

  Ценообразование Процессформирования объективной стоимости строительной продукции С учетом особенностей создания строительной продукции: Зависимость от местный условий строительства; Длительный период производственного цикла; Характер объемно-планировочных и конструктивных решений; Значительная материалоемкость; и др. 17

• 
  Слайд 18

  Краткая историческая справка

  1811 –Урочные реестры по части гражданского строительства и военным работам 1832 - «Урочное положение на все общие работы, производящиеся при крепостях, государственных зданиях и гидротехничеcких сооружениях» 20-е годы XX в. - Свод производственных строительных норм 1931 – Единые нормы выработки и расценки на строительные работы 1956 – Сборники единичных расценок 1961, 1969, 1984, 1991 г.г. 2001 – ГЭСН-2001 2003-2007, 2008, 2009, 2014, 2015 г.г. 18

• 
  Слайд 19

  Уполномоченные органы ценообразования в строительстве

  http://www.minstroyrf.ru/ http://www.faufccs.ru

• 
  Слайд 20

  Правовая основа системы ценообразования

  Постановление правительства от 16.02.2008 №87 Определен состав проектной документациив т.ч. и сметного раздела Приказ Минстроя РФ от 08.06.2015 №413пр Определена классификация документов в сфере ценообразования Приказ Госстроя РФ от 05.02.2013 №17/ГС Утвержден порядок ведения реестра сметных нормативов Приказ Минстроя России от 30.01.2014 №31/пр: Введена в действие новая редакция государственных сметных нормативов (редакция приказа Минстроя №31/пр) Приказ Минстроя России от 11.12.2015 №899/пр: Внесены изменения в государственные сметные нормативы (действуют с 01.12.2015 г.) Постановление правительства от 18.05.2009 №427 установлен порядок проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета

• 
  Слайд 21

  Сметная документация

  21

• 
  Слайд 22
  

  22

• 
  Слайд 23
  

  23

• 
  Слайд 24

  Основные методические документы

• 
  Слайд 25

  Система ценообразования строительной продукции

  25

• 
  Слайд 26
  

  Сметная норма – нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ на принятый измеритель (единицу продукции) Определяет: Норму времени рабочих- продолжительность (количество) рабочего времени, установленное для изготовления единицы продукции; Нормы времени машин и механизмов – продолжительность использования строительной техники; Нормы расхода строительных материалов– количество материалов, необходимое и достаточное для изготовления единицы продукции Сметные нормативы – совокупность (комплекс) сметных норм, систематизированных и сгруппированных определенным образом 26

• 
  Слайд 27

  Приказ МС от 08.06.2015 №413пр

  27

• 
  Слайд 28

  Структура сметных нормативов в строительстве

  Сметные нормативы: Государственные Отраслевые 3. Территориальные 4. Индивидуальные 5. Индексы изменения сметной стоимости 6. Информационные и разъяснительные документы 28

• 
  Слайд 29

  Система сметных нормативов в строительстве

  Комплекс ГСН, ОСН, ТСН, ИСН – система ценообразования и сметного нормирования в строительстве

• 
  Слайд 30

  Государственные сметные нормативы

  1. Элементные сметные нормативы – содержат систему сметных нормативов для определения прямых затрат на все виды работ в строительстве 2. Укрупненные сметные нормативы –предназначены для определения стоимости строительства объектов на ранних стадиях проектирования 3. Методические документы в строительстве –предназначены для: определения правил разработки и применения сметных нормативов определения косвенных и дополнительных затрат в строительстве 30

• 
  Слайд 31

  ГОСУДАРСТВЕННЫЕЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ

• 
  Слайд 32

  Федеральный центр ценообразования в строительстве

  http://www.fаufccs.ru

• 
  Слайд 33

  ГЭСН-2001 – Государственные элементные сметные нормы

  В состав ГЭСН-2001 входят 118 сборников элементных сметных норм Сборники объединены в группы: ГЭСН-2001 – на строительные работы (47 сборников) ГЭСНр-2001 – на ремонтно-строительные работы (19 сборников) ГЭСНм-2001 – на монтажные работы (40 сборников) ГЭСНмр-2001 – на ремонт оборудования (2 сборника) ГЭСНп-2001 – на пусконаладочные работы (10 сборников) В общем списке ГЭСН-2001 содержится более 47000норм

• 
  Слайд 34

  Виды строительно-монтажных работ

  34

• 
  Слайд 35

  Виды ремонтно-строительных работ

  35

• 
  Слайд 36

  Шифр элементной сметной нормы

  ГЭСН-08-02-002-04 Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа свыше 4 м 08 – номер сборника (два знака) 02 – номер раздела сборника (два знака) 002 – порядковый номер таблицы в данном разделе сборника (три знака) 04– порядковый номер нормы в данной таблице (один или два знака)

• 
  Слайд 37

  Элементная сметная норма

  ГЭСН-08-02-002-04 Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа свыше 4 м Измеритель: 100 м2 перегородок (за вычетом проемов) Состав работ: Заготовка и установка арматуры при кладке армированных перегородок Кладка конструкций из кирпича Во всех сборниках приводится перечень основных операций, при этом мелкие (второстепенные) сопутствующие операции не указаны, но учитываются нормами

• 
  Слайд 38

  Варианты работ по таблице ГЭСН-08-02-002

• 
  Слайд 39
  

  Кладка перегородок из кирпича Нормирование количества (расхода) ресурсов

• 
  Слайд 40

  Особенности таблиц ГЭСН

  Материалы и конструкции очень часто представлены в сокращенных наименованиях по обобщенной номенклатуре и не содержат конкретных характеристик, марок; Во многих нормах расход материалов, изделий и конструкций зависит от проектных решений

• 
  Слайд 41

  Основной принцип сметной нормы

  . В сметном нормировании принят принцип усреднения Любые нормативы являются усреднением расхода ресурсов и разрабатываются на основе данных, полученных в результате проведения специальных нормативных наблюдений; Норматив формируется из трех частей: чистой нормы, нормы отходов и нормы потерь. Процессы, показатели затрат труда которых отличаются не более чем на 20% могут быть объединены в один процесс. 41

• 
  Слайд 42

  Описание строительного процесса с помощью сметных норм

  . 42 . Изучаем проектные решения – техническое задание, чертежи, спецификации, пояснительные записки, проект организации строительства (ПОС) и др.; Определяем перечень работ и состав технологических операций для осуществления проектных решений; Выполняем расчет объемов работ; Выполняем описание работ с помощью сметных норм; Составляем Ведомость объемов работ

• 
  Слайд 43
  

  ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА Часть 1

• 
  Слайд 44
  

  44

• 
  Слайд 45
  

  45

• 
  Слайд 46

  Составить ведомость объемов работ

  По исходным данным: Определить нормы ГЭСН-2001 Ед. изм. – из нормы ГЭСН Указать объемы работ в соответствии с ед. изм. нормы ГЭСН 46

• 
  Слайд 47
  

  47

• 
  Слайд 48
  

  48

• 
  Слайд 49

  ФЕДЕРАЛЬНЫЕЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ

• 
  Слайд 50

  Система документов для определения стоимости

  Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) Федеральные сборники сметных цен (ФССЦ-2001) Федеральные единичные расценки (ФЕР-2001) Индексы изменения стоимости СМР

• 
  Слайд 51

  ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки

• 
  Слайд 52

  Элементные сметные нормы и цены на виды ресурсов

  52

• 
  Слайд 53

  Федеральный центр ценообразования в строительстве

  53

• 
  Слайд 54

  Государственные сметные нормативы

  ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки в состав ФЕР-2001 входят 118сборников единичных расценок Сборники объединены в группы: ФЕР-2001 – на строительные работы (46сборников) ФЕРр-2001 – на ремонтно-строительные работы (19 сборников) ФЕРм-2001 – на монтажные работы (40 сборников) ФЕРмр-2001 – на ремонт оборудования (2 сборника) ФЕРп-2001 – на пусконаладочные работы (9 сборников) ФЕР-2001 – на перевозку грузов (1сборник) в сборниках отражаются среднеотраслевой уровень затрат работ в БАЗИСНОМ уровне цен В общем списке ФЕР-2001 содержится более 70000 расценок (47000единичных расценок + 25000 на перевозку грузов) 54

• 
  Слайд 55

  Варианты работ по таблице ГЭСН-08-02-002

• 
  Слайд 56
  

  Кладка перегородок из кирпича Нормирование количества (расхода) ресурсов

• 
  Слайд 57

  Сметная расценка

  На основересурсных показателей сметной нормыопределяется стоимость выполнения этого вида работ - получаем расценку Трудовые ресурсы ЗП = затраты труда * тариф на оплату труда (тарифная сетка) Технические ресурсы ЭМ = время работы машин * стоимость машино-часа Материальные ресурсы МЗ = Количество материалов * цена материала 57

• 
  Слайд 58

  Прямые затраты

  Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ ПЗ = ЗП + ЭМ +МЗ ЗП - Заработная плата рабочих-строителей ЭМ - Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов МЗ - Материальные затраты) 58

• 
  Слайд 59
  

  Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича (закрытая расценка)

• 
  Слайд 60
  

  Таблица ФЕР-27-01-004 Устройство оснований и покрытий из готовой цементно-грунтовой смеси толщиной 15 см (открытая расценка)

  (407-9030) Смесь цементно-грунтовая, (М3): П (количество по проектным данным)

• 
  Слайд 61
  

  Вопросы по теме занятия???? 61

• 
  Слайд 62

  Конец занятия №1

  62