Презентация на тему "СРО по римскому праву"

Содержание

• 
  Слайд 1

  СРО по римскому праву

  Выполнила: Ахметова Анара МП 22

• 
  Слайд 2

  Эмфитевзис

  Эмфитевзис – вещное отчуждаемое и наследуемое право владеть и пользоваться чужой землей, а также ее плодами за арендную плату, соединенное с обязанностью обрабатывать землю и не ухудшать ее. По сути – вещная аренда чужого с/х участка.. Главная цель- не столько в получении доходов от пользования, сколько включения в с/х оборот забранных необработанных с/х земель. Благодаря Э. забранные императорские земли превращались в сады, виноградники.

• 
  Слайд 3

  Черты эмфитевзиса

  Черты эмфитевзиса. a. вещное право, которое защищалось ergoomnis, что ярко отличает его от договорной аренды-* защита interpartes b. Отчуждаемое право, обладатель которого – эмфитевта – мог (*почти как собственник): - подарить (безвозмездно) - отдать это право в залог - завещать - обременить сервитутом c. Э – платное пользование чужой вещью. Плата- pensium/canon/reditum устанавливалась соглашением (денежная/натуральная). СНИЗИТЬ плату после заключения соглашения, отменить ее было НЕЛЬЗЯ, (даже в случае форс- мажорных обстоятельств (*квалифицированный случай, необратимое обстоятельство), п.ч. плата за Э. была значительно ниже платы по договору аренды/найма вещи. d. право пользования чужой вещью, соединенное с обязанностью не ухудшать ее – единственное ОРГАНИЧЕНИЕ прав эмфитевты в отношении чужого участка. e. Эмфитевта по сути был alterego – «второе я» собственника земли, п.э. он приобретал право собственности на плоды с момента их отделения от вещи – separatio.

• 
  Слайд 4
  

  a. а) между живыми (intervivos): эмфитевзис устанавливается путем заключения специального соглашения (contractusemphyteuseos)- договор о возникновении Э – по правовой природе консенсуальный, т.е. суть договора – права и обязанности возникают СРАЗУ после заключения сторонами консенсуса, не требовалось передачи вещи. b. по случае смерти (morticause): основание возникновения – legat (завещательный отказ) (*так же как сервитут) c. путем судебного решения, причем 4-я часть преторской формулы будет не praescriptio, а adiudicatio . d. в случае раздела неделимого участка: 1- собственник, а другой – право эмфитевзиса. e. Можно было установить эмфитевзис с помощью usucapio-приобретательной давности. срок = 30/40 лет f. 5. Защита эмфитевзиса: как и любое вещное право – actioinrem. a. Иск actioinremveсtigales –по аналогии с виндикационным иском предъявлял невладеющийэмфитевта владеющему собственнику. b. actionegatoria – негаторный иск, отрицающий посягательство c. actioprogibitoria- если кто-то мешал, создавал препятствие для пользования. 6. Прекращение Эмфитевзиса a. гибелью вещи b. confussio – слияние в одном лице собственника вещи и эмфитевты c. соглашение сторон d. выселение эфитевты собственником земли в следующих случаях: i. неуплаты гос. повинностей в течении 3х лет ii. в случае ухудшения участка iii. неуплата канона собственнику земли в теч. 3х лет (церковных землях- 2х лет)

• 
  Слайд 5

  Superficies

  Superficies – это вещное, отчуждаемое и наследуемое право пользования строением на чужом земельном участке за плату. Суперфициарий/застройщик (обладатель права) мог получить как уже застроенный, так и пустой участок. В последнем случае он застраивает его за свой счет, помня о правиле: superficiessolocedit – собственник земли приобретал право собственности на постройки, возведенные застройщиком. Но в Риме это правило никого не смущало, т.к. supesficies изначально возник в отношении государственных и муниципальных земель, изъятых из гражданского оборота. Это самое широкое право на чужую вещь. 8. Чем похожи эмфитевзис и суперфиций и в чем различия? a. Сходны: что это вещная аренда чужой земли b. Отличие: что эмфитевзис – это всегда с/х деятельность, а суперфиций – аренда чужого городского участка для застройки, суперфициарий мог ухудшить состояние!!! 9. Содержание Superficies так широко, что приближается к праву собственности a. суперфициарий владеет, пользуется и даже распоряжается участком и постройкой без согласия собственника земли (дома) b. суперфициарий мог даже ухудшить состояние застройки, если на то не было прямого запрета собственника c. суперфициарий мог обременить постройку сервитутами, мог заложить строение и т.д (все то, что мог собственник)

• 
  Слайд 6
  

  Основания возникновения Superficies a. Они по сути те же, что и для эмфитевзиса. Но специального договора о возникновении Superficies не было в Римском праве, поэтому использовался другие договоры (купли-продажи – empcio-vindicio, найм вещи – locatio, conductio-rei т.е. с самыми различными договора) Защита Superficies a. Защищались вещными исками (те, что защищали эмфитевзис, но аналог виндикационного иска  actiodesuperficiae) Прекращение Superficies a. Те же основания, что и для эмфитевзиса, но за исключением: неплатежа застройщиком государственных налогов более 2х лет подряд

• 
  Слайд 7

  Залоговое право

  Залог или залоговое право – это право на чужую вещь, дающее возможность залогодержателю продать ее при неисполнении основного обязательства и получить таким образом имущественное удовлетворение. Правовая природа залога очень сложна. Одни считают его обязательственным, а другие вещным (как мы). Залог имеет двойственную природу, в нем есть черты обязательственного права и в нем есть черты вещного права (право ergoomnis – вещная защита, но не сразу, а только в классич. Праве). Залог в самом центре обязательства, вне обязательств он не существует. Возник с одной целью – обеспечить исполнение обязательств. Дополнительное обязательство (из договора залога) Залогодержатель залогодатель Заимодавец заемщик

• 
  Слайд 8

  Виды залога в Риме

  a. feduciacumcreditorae – федуциарная продажа (доверительная продажа) – заложенная вещь как бы продавалась залогодержателю, т.е. переходила в его собственность через манципацию или традицио. Эта продажа основывалась на доверии залогодателя к залогодержателю. Все зависело от порядочности залогодержателя. Плохая защита. Залогодатель не мог виндикационный иск. Так как ПС утратил (продажа), мог предъявить actiofeducia, по которому мог требовать возврат стоимости заложенной вещи и объявления залогодержателя бесчестным. Федуциальная продажа не была популярна b. pignus – (в классический период)- ручной залог/заклад, предмет залога – только движимые .вещи, кот. передаются не по ПС, а во владение/держание.

• 
  Слайд 9
  

  Очень узкое право на чужую вещь, п.ч. возможность использовать ее – продажа вещи, в случае, если долг не уплачен/ не возвращен. b. Для того, чтобы обеспечить долг, Залог д.б. равен/ больше, а разница- залогодателю, если компенсации нет , то можно обратить взыскание на имущество должника. НО! c. В порядке исключения, кредитор выговаривал себе право в случае неуплаты, оставить вещь за собой – Lexcommissoria – оставление вещи в натуре, но считалось, что такая оговорка тяжела для залогодателя. В 326 г. н.э.издается Указ о запрете такого рода условий. С этого момента остается 1 возможность оставить предмет залога у себя – ходатайство Императору. При Юстиниане должнику было предоставлено право: в течение 2-х лет он мог выкупить вещь (земля-имение) (из соображений милосердия по отношению с должнику). Именно в pignus залогодержатель (в классич период) приобретает вещно-правовую защиту- ergoomnis, ему предоставляется actioServiana ( иск Сервия), который он может предъявить (по сути- виндикационный) любому 3-му лицу, за исключением залогодателя ( т.к. он- собственник), а к собственнику- должнику/залогодателю – interdictumSalvianum – может истребовать вещь себе у собственника.

• 
  Слайд 10
  

  Hypotheca– (наряду с пигнусом под влиянием греч. права) Суть – предмет залога продожает оставаться в хозяйсте залогодателя-должника. З-держатель ничего не держит, но если должник не вернет в срок – продажа. Эта форма применялась к залогу недвижимых, а в Др. Риме и движимых вещей (пример с гончарным кругом). С помощью одной и той же вещи можно было обеспечить исполнение нескольких договоров займа (сумма долга не должна превышала стоимость дома) при этом возникала проблема- конкуренция исков, правило: Ранг залоговых прав: это расположение кредиторов залогодателя по старшинству (кто первым дал в долг). НО этот ранг мог передаваться, при этом это делалось как безвозмездно, так и возмездно. 7. Прекращение залога a. исполнением основного обязательства b. гибелью заложенной вещи c. confusio – т.е. слияние в одном лице залогодателя и залогодержателя.