Презентация на тему "Капитальное строительство и инвестиционная деятельность"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВОИ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬКАК СПЕЦИФИЧЕСКАЯ ОСОБЕННОСТЬ ОТРАСЛИ,ВЛИЯЮЩАЯ НА ФОРМИРОВАНИЕ ЕЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГОПОТЕНЦИАЛА

• 
  Слайд 2
  

  В строительном процессе существует три этапа: 1. Подготовка строительства, включающая технико-экономическое обоснование целесообразности производства строительной продукции, инженерно-строительная подготовка к строительству и технологическое проектирование объекта. 2. Собственно строительство — создание строительной продукции. 3. Реализация строительной продукции — ввод законченного объекта в эксплуатацию

• 
  Слайд 3

  Инвестор

  Юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, привлеченных или заемных средств на создание или воспроизводство основных фондов. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строитель- ной продукции — объекта, а также выполнять функции заказчика и застройщика

• 
  Слайд 4

  Заказчик

  Юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная со стадии технико-экономического обоснования капитальных вложений и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию

• 
  Слайд 5

  Застройщик

  Инвестор или иное юридическое и физическое лицо, уполномоченное инвестором реализовать инвестиционный проект по капитальному строительству. Застройщикобладает правами на земельный участок под застройку, он является землевладельцем. Заказчик, в отличие от застройщика, лишь использует земельный участок под застройку на правах аренды.

• 
  Слайд 6

  Подрядчик

  Предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство объекта. Подрядчик должен иметь лицензию на осуществление им тех или иных видов деятельности

• 
  Слайд 7

  Генеральный подрядчик

  Предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство, отвечающее перед заказчиком за возведение объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документации и строительными нормами и правилами Привлекает к выполнению отдельных видов строительно-монтажных работ субподрядные организации Несет ответственность за: уровень и качество выполненных специализированных работ — монтаж конструкций монтаж технологического оборудования выполнение сантехнических, электромонтажных, пусконаладочных работ — в течение гарантийного срока после ввода объекта в эксплуатацию

• 
  Слайд 8

  Пользователь объекта капитального строительства

  Юридическое или физическое лицо, для которого строится объект Иностранные юридические лица Государственные органы Органы местного самоуправления Иностранные государства Международные организации Инвестор (может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции и выполнять функции застройщика)

• 
  Слайд 9

  Проектировщик

  Проектная, проектно-изыскательская и научно-исследовательская организация, осуществляющая разработку проекта объекта строительства

• 
  Слайд 10

  Генеральный договор

  Заключается подрядной организацией с заказчиком на всю стоимость работ по стройке в целом. При этом строительно-монтажное предприятие должно иметь лицензию на осуществление функций генерального подрядчика

• 
  Слайд 11

  Прямой договор

  Заключается подрядной организацией на выполнение определенного вида работ. По прямому договору с заказчиком каждый подрядчик несет ответственность по своим прямым обязательствам за работы, предусмотренные прямым договором