Презентация на тему "Исследовательская работа "Применение математики в решении жизненной задачи:"" 10 класс

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  Работа на тему:«Применение математики в решении жизненной задачи: выбор ипотечного кредита»

• 
  Слайд 2

  Актуальность :

  Бывает , что на уроках математики, в качестве причины для невыученного материала звучит фраза: «Мне математика не нужна». Я хочу доказать что математика будет нашей помощницей в будущем, например, для анализа программ ипотечного кредитования и выбора наиболее выгодного ипотечного кредита.

• 
  Слайд 3

  Цель исследования:

  Выяснить особенности ипотечного кредитования и проанализировать полученные данные на примере Россельхозбанка и Сбербанке России 2. Показать сверстникам, как можно применить математику для решения жизненной задачи : выбор ипотечного кредита.

• 
  Слайд 4

  Для решения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

  1)Изучить литературу и выявить сущность ипотечного кредита. 2)Собрать данные по ипотечному кредитованию в РоссельхозБанке. 3)Изучить особенности ипотечных программ и выбрать одну из программ кредитования. 4)Сравнить особенности выдачи ипотечного кредита в РоссельхозБанке и в Сбербанке России. 5)Сравнить процентные ставки по выбранной ипотечной программе в данных банках.

• 
  Слайд 5

  Методы исследования:

  Основными методами в исследовании являются метод сбора информации, описательный метод, статистический метод. 

• 
  Слайд 6

  Ипотечное кредитование- это...

  Ипотечное кредитование — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Возможность купить или построить жилье с помощью кредита, выдаваемого банками, под залог приобретаемого жилья. Возможность сразу стать собственником квартиры, а не после погашения взятого кредита. Возможность вселиться в свою квартиру, заплатив за нее не более трети от ее стоимости Право досрочно рассчитаться с банком за взятый кредит

• 
  Слайд 7

  Ипотека

  Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

• 
  Слайд 8

  История ипотеки в России

  В России первые дворянские банки, которые предоставляли кредиты под залог имений и особняков, открылись во время правления императрицы Елизаветы Петровны, в 1754 году. Кредитовали они только высшие слои общества — исключительно аристократию. Через несколько лет при Коммерц-коллегии и в Петербургском порту были открыты первые ипотечные банки для купеческого сословия, а в 1786 году императрица своим указом объединила все эти учреждения в единый Государственный заемный банк. Уже в начале 19 века Михаил Сперанский, знаменитый государственный деятель эпохи Александра Первого, разработал подробное залоговое право, основные положения которого вошли в Свод гражданских законов. К 1870 году в Российской империи функционировали уже 11 банков, чьи отделения открывались по всей стране. До революции ипотека в России развивалась не менее, а зачастую и более быстрыми темпами, чем в Европе. А вот после 1917 года кредит под залог был в нашей стране предан не просто забвению — он был официально запрещен. Так что в 90-е годы России пришлось заново восстанавливать свою систему ипотечного кредитования.

• 
  Слайд 9

  История развития ипотеки

  Принято считать, что первое упоминание об ипотеке имело место в Законах Солона в VI до н.э. Ипотека — слово древнегреческое, которое переводится как «заклад», «залог» . Зародившись в Древней Греции, ипотека получила развитие в римском праве классического периода. Впоследствии на нее существенно повлияли германские обычаи. Благодаря всем этим длительным процессам и сформировались важнейшие принципы современной ипотеки.  

• 
  Слайд 10
  

  Императрица Елизавета Петровна Сперанский Михаил Михайлович

• 
  Слайд 11

  Современный рынок ипотеки

  На сегодняшний день Россия относится к странам с достаточно слабой ипотечной системой. % граждан, бравших ипотечные кредиты (для сравнения)

• 
  Слайд 12
  

  Процентная ставка ипотечного кредита в разных странах

• 
  Слайд 13

  Предметом ипотеки может быть следующее имущество:

  земельные участки, находящиеся в частной собственности:  предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество:

• 
  Слайд 14
  

  жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат: дачи, садовые дома, гаражи: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания:

• 
  Слайд 15

  Этапы оформления ипотеки:

  Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки.  1 этап - обращение в риэлторскую компанию. 2 этап - рассмотрение банком заявки на получение кредита. 3 этап - выбор жилья.  4 этап - оценка и утверждение выбранного жилья. 5 этап - страхование. 6 этап - подписание кредитного договора. 7 этап - сделка купли-продажи квартиры и ее нотариальное удостоверение.   8 этап - государственная регистрация.   9 этап - налоговые вычеты.

• 
  Слайд 16

  Условия ипотеки

• 
  Слайд 17

   Изучение ипотечных программ в Сбербанке России и РоссельхозБанке

  В банках предлагают различные программы ипотечного кредитования. Для своей работы мне необходимо было выбрать одну из ипотечных программ, которая имеет похожие особенности в каждом из двух банков.Следующим этапом мне предстояло сравнить особенности выбранной ипотечной программы в данных банков для того, чтобы сделать вывод, где лучше и приемлемее условия взятия ипотечного кредита.

• 
  Слайд 18

  Сравнительный анализ выдачи ипотечного кредита

• 
  Слайд 19

  Информационный расчет ежемесячных платежей

  Процентная ставка

• 
  Слайд 20
  

  Расчет Ежемесячных платежей

• 
  Слайд 21
  

  Расчет Ежемесячных платежей

• 
  Слайд 22

  Выводы:

  1. Изучая литературу, я узнала много нового для себя, впервые познакомилась с понятием ипотеки, с историей ее возникновения, проследила все этапы оформления ипотечного кредита.2. Собирая информацию, я узнала, что в нашем районе два банка: Сбербанк России и РоссельхозБанк. Я познакомилась с условиями и особенностями предоставления ипотеки в данных банках.3. Изучив особенности ипотечных программ в Сбербанке России и РоссельхозБанке, я обратила внимание, что банки в основном дают ипотечные кредиты для покупки готового жилья, жилья в строящемся доме. Для своей работы я выбрала ипотечные программы, в основе которых лежит строительство нового жилья.4. Сравнивая особенности выдачи ипотечного кредита в Сбербанке России и РоссельхозБанке, я сделала вывод, что условия выдачи кредита лучше в РоссельхозБанке. 5.При сравнении процентных ставок оказалось, что наиболее низкими ставками обладает Сбербанк России.  6. Таким образом, имея информацию о разных кредитах, применяя знания по математике, легко решить важную жизненную задачу: выбор ипотечного кредита

• 
  Слайд 23

  Завершение

• 
  Слайд 24

  Спасибо за внимание!