Презентация на тему "Ипотечное кредитование"

Презентация: Ипотечное кредитование
Включить эффекты
1 из 16
Ваша оценка презентации
Оцените презентацию по шкале от 1 до 5 баллов
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
3.6
15 оценок

Комментарии

Нет комментариев для данной презентации

Помогите другим пользователям — будьте первым, кто поделится своим мнением об этой презентации.


Добавить свой комментарий

Аннотация к презентации

Презентация для студентов на тему "Ипотечное кредитование" по экономике. Состоит из 16 слайдов. Размер файла 4.47 Мб. Каталог презентаций в формате powerpoint. Можно бесплатно скачать материал к себе на компьютер или смотреть его онлайн с анимацией.

Содержание

  • Презентация: Ипотечное кредитование
    Слайд 1

    Ипотечное кредитование

  • Слайд 2

    Ипотека —

    это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

  • Слайд 3

    Особенности ипотечного кредита

    1 Кредит выдаётся обычно на длительный срок.

  • Слайд 4

    2 Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов, особенно в случае низкой оценки рисков, которой, например, может способствовать низкое соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости, ликвидность и другие причины.

  • Слайд 5

    3 Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования, тем не менее, обычной практикой является проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками.

  • Слайд 6

    Погашение ипотечного кредита

    часто осуществляется равными платежами — аннуитетами. Размер такого постоянного аннуитетного платежа (A) вычисляется по формуле: где : S — величина (тело) кредита, p — величина процентной ставки за период (в долях), n — количество периодов

  • Слайд 7

    Дифференцированные платежи

    где : S — величина (тело) кредита, p — величина процентной ставки за период (в долях), n — количество периодов

  • Слайд 8

    Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

    Ипотека в силу закона (легальная) Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях: Приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Продажа в кредит. Рента. Залог имущественных прав.

  • Слайд 9

    Ипотека в силу договора

    Ипотека в силу договора (договорная ипотека) — ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости). Договор об ипотеке не является самостоятельным обязательством, а заключается в обеспечение обязательства по договору займа, кредитному договору или иному обязательству.

  • Слайд 10

    Имущество, которое может быть предметом ипотеки

    — недвижимые вещи, указанные в статье 130 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  • Слайд 11

    Оценка платежеспособности заемщика

    Андеррайтинг — оценка возможностей Клиента по обслуживанию выданного ипотечного кредита, то есть расчет суммы кредита, который заёмщик сможет выплатить, с учетом особенностей самого заёмщика.

  • Слайд 12

    Расчет коэффициентов:

  • Слайд 13

    П/Д = не более 40 % О/Д = не более 60 % К/З = не менее 30 % и не более 90 %

  • Слайд 14

    Что грозит в случае нарушения ипотечного договора

    В том случае, когда клиент не может в срок ее выплачивать, помимо основной задолженности придется выплачивать еще и штраф, это оговорено в договоре. Примерно к сумме основной задолженности ежедневно накапливается 0.1 – 0.2%. Когда способы воздействия на совесть иссякли, банк использует право настаивать на досрочном погашении, либо подается заявление в судебное заведение, чтобы вернуть долг клиента в виде его собственности.

  • Слайд 15

    Некоторые программы ипотечного кредитования

    Ипотека - молодым семьям Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Всероссийская программа "Военная ипотека" Ипотечная программа "Материнский капитал". Ипотечный продукт "Молодые учителя"

  • Слайд 16

    Спасибо за внимание!

Посмотреть все слайды

Сообщить об ошибке