Презентация на тему "Основы землепользования и землеустройства"

Презентация: Основы землепользования и землеустройства
Включить эффекты
1 из 24
Ваша оценка презентации
Оцените презентацию по шкале от 1 до 5 баллов
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
0.0
0 оценок

Комментарии

Нет комментариев для данной презентации

Помогите другим пользователям — будьте первым, кто поделится своим мнением об этой презентации.


Добавить свой комментарий

Аннотация к презентации

Посмотреть и скачать презентацию по теме "Основы землепользования и землеустройства", включающую в себя 24 слайда. Скачать файл презентации 0.11 Мб. Большой выбор powerpoint презентаций

  • Формат
    pptx (powerpoint)
  • Количество слайдов
    24
  • Слова
    другое
  • Конспект
    Отсутствует

Содержание

  • Презентация: Основы землепользования и землеустройства
    Слайд 1

    Основы землепользования и землеустройства

    Васильева Н.В.

  • Слайд 2

    МОДУЛЬ 1. СОДЕРЖАНИЕ И ФОРМЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

    Тема 1.2. Формы землепользования Вопросы: Социально-экономическая сущность землепользования Формы землепользования, основанные на вещных правах Формы землепользования, основанные на обязательственных правах Особенности оборота земель

  • Слайд 3

    1. Социально-экономическая сущность землепользования

    Землепользование– пользование землёй в установленном обычаем или законом порядке

  • Слайд 4

    Земельные отношения

    Объекты: земля как природный объект и природный ресурс земельные участки части земельных участков Участники: граждане юридические лица Российская Федерация субъекты РФ муниципальные образования

  • Слайд 5

    Формы землепользования

    Основанные на вещных правах Собственность Пожизненное наследуемое владение Постоянное бессрочное пользование Сервитут Основанные на обязательственных правах Аренда Безвозмездное срочное пользование

  • Слайд 6

    Иные формы землепользования

    экологически корректные: инертные активные природовозрождающие социальные системы крестьянское (фермерское) хозяйство

  • Слайд 7

    Требования при землепользовании:

    соблюдать целевое назначение ЗУ сохранять межевые и другие спец. знаки принимать меры по охране земель своевременно приступать к использованию ЗУ своевременно производить платежи за землю соблюдать установленные градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы не допускать деградации почв

  • Слайд 8

    2.Формы землепользования, основанные на вещных правах

    Собственность: владение, пользование и распоряжение ЗУ государственная, муниципальная, частная

  • Слайд 9

    Пожизненное наследуемое владение (ПНВ)

    сохраняется, но по новому ЗК не предоставляется субъекты - только физические лица (землевладельцы) распоряжение – только по наследству можно приватизировать

  • Слайд 10

    Постоянное (бессрочное) пользование (ПБП)

    субъекты – физ. и юр. лица (землепользователи) физ. лица могут приватизировать юр. лица обязаны переоформить в собственность или аренду Вновь предоставляется только: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ органам государственной власти и местного самоуправления

  • Слайд 11

    Сервитут

    право ограниченного пользования чужим земельным участком Виды: частный публичный срочный постоянный

  • Слайд 12

    Публичные сервитуты устанавливаются в целях :

    прохода или проезда ремонта сетей и дорог размещения межевых и иных спец. знаков дренажных работ забора воды и водопоя прогона сельскохозяйственных животных сенокошения и выпаса охоты и рыболовства изыскательских и других работ свободного доступа к прибрежной полосе

  • Слайд 13

    3. Формы землепользования, основанные на обязательственных правах

    Аренда земельных участков возмездное пользование на определенный срок размер арендной платы устанавливается договором аренды (для гос. и муниц. земель – органами власти) Арендатор имеет преимущественное право: на заключение нового договора выкуп (из состава гос. или муниц. земель)

  • Слайд 14

    Арендатор

    может без согласия собственника передать свои права аренды: другому лицу в залог в уставный капитал хозяйственного общества а также передать ЗУ в субаренду

  • Слайд 15

    Арендная плата при аренде государственных или муниципальных земель

    Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582 «ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

  • Слайд 16

    Принципы:

    экономической обоснованности предсказуемости расчета размера арендной платы предельно допустимой простоты расчета арендной платы недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности

  • Слайд 17

    Способы определения размера арендной платы

    а) на основании кадастровой стоимости ЗУ б) по результатам торгов в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету г) на основании рыночной стоимости ЗУ

  • Слайд 18

    На основании кадастровой стоимости

    0,01 % 0,3 % 0,6 % 1,5 % 2 %

  • Слайд 19

    На основании рыночной стоимости

    А = С x Р

  • Слайд 20

    Безвозмездное срочное пользование

    Из состава гос. и муниц. земель: государственным и муниципальным учреждениям казенным предприятиям центрам исторического наследия президентов РФ органам государственной власти и местного самоуправления не более, чем на 1 год

  • Слайд 21

    Из состава гос. и муниц. земель: по контракту на строительство, осуществляемое полностью за счет средств бюджета религиозным организациям для строительства зданий и сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок строительства

  • Слайд 22

    Из состава земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц: гражданам в виде служебного надела юридическим лицам на основании договора

  • Слайд 23

    4. Особенности оборота земель

    Изъяты из оборота ЗУ, занятые находящимися в федеральной собственности: заповедниками и национальными парками вооруженными силами военными судами ФСБ федеральными органами государственной охраны объектами атомной энергии, хранения ядерных и радиоактивных веществ объектами создания ЗАТО федеральной службой исполнения наказаний воинскими и гражданскими захоронениями объектами государственной границы РФ

  • Слайд 24

    Ограничены в обороте ЗУ

    в пределах: ООТ лесного фонда водного фонда санитарных зон водных объектов зарезервированных земель подвергшихся деградации земель занятые объектами: культурного наследия (особо ценными) оборонной промышленности, таможни ЗАТО (не изъятые из оборота) транспорта (в т. ч. порты, вокзалы, аэропорты) связи космической инфраструктуры гидротехнических сооружений производства ядовитых и наркотических веществ

Посмотреть все слайды

Сообщить об ошибке