Презентация на тему "Оценка машин и оборудования (На примере)"

Содержание

• 
  Слайд 1

  Оценка машин и оборудования (На примере)

  Выполнил: Студент 4курса Завьялов В.С.

• 
  Слайд 2

  Определение

  Оценка оборудования - это очень многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. При проведении экспертизы оценщик устанавливает стоимость объектов-аналогов, присутствующих на рынке, определяет износ и возможность получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта.

• 
  Слайд 3

  Исходные данные транспортного средства

• 
  Слайд 4
  
• 
  Слайд 5

  Затратный подход

  Определение рыночной стоимости оцениваемого транспортного средства затратным методом Сзатр. в зависимости от его характеризующих параметров в месте оценки на дату оценки производим по формуле:   Сзатр = Ц- Итр*Ц – Имор*Ц., (1)   где, С затр - стоимость ТС затратным подходом, тг; Ц – цена ТС на рынке, тг; Итр – естественный износ ТС, %; И мор – функциональный (моральный) износ ТС, %.  

• 
  Слайд 6
  

  Итр.= (И1*Пф + И2*Дф)*А1*А2*А3 , (2)   где, И1 -показатель износа транспортного средства по пробегу (в % на 1000 км пробега) прил. А Пф - пробег фактический на день осмотра, с начала эксплуатации или после капитального ремонта (в тыс. км) И2 -показатель старения по сроку службы в зависимости от среднегодового пробега, прил. А Дф - фактический срок службы (в годах) с начала эксплуатации или после капитального ремонта А1 - коэффициент корректирования износа в зависимости от природно-климатических условий А2 - коэффициент корректирования износа в зависимости от экологического состояния окружающей среды А3 – коэффициент корректирования износа учитывающий тип региона, в котором эксплуатировалось АМТС Фактическое состояние транспортного средства приводит к необходимости внести изменения в его стоимость, рассчитанную по естественному износу, в частности по функциональному (моральному) износу.

• 
  Слайд 7
  

  Стоимость автомобиля ВАЗ 2113 затратным подходом составляет 214887 руб.

• 
  Слайд 8

  Сравнительный подход

  Сравнительный подход Для проведения расчетов было выбрано три объекта-аналога. Аналоги подобраны максимально схожие с объектом оценки по типу коробки передач, условиям продажи. На наличие по прочим параметрам: году выпуска, местоположению, техническому состоянию - внесены соответствующие поправки. Стоимость автомобиля ВАЗ 2113 сравнительным подходом составляет 260856 руб.

• 
  Слайд 9

  Доходный подход

  В рамках данного исследования, согласно п.п. 1 п.1 ст. 11 Закона "Об оценочной деятельности": "Оценщик имеет право: самостоятельно применять методы оценки и подходы к оценке в соответствии со стандартами оценки и (или) с международными стандартами с указанием источника", оценщик посчитал нецелесообразным использовать доходный подход, поскольку данный тип автомобиля – трёхдверныйхетчбэк неудобен в качестве машины оказывающей услуге по перевозке пассажиров ("Такси"), не востребован на рынке арендуемых автомобилей т.к. оснащен механической коробкой переключения скоростей, а доходы получаемые от какого-либо другого использования являются теневыми, потому фактически невозможно определить стоимость автомобиля ВАЗ 2113 доходным подходом.

• 
  Слайд 10
  

  По объективным причинам сравнительному подходу присвоен коэффициент весомости 0,7 (70%), т.к. рыночная ситуация представляет реальные предложения по продажи аналогичных автомобилей, что в рамках рыночной экономики предполагает соответствие спроса на данную модель транспортного средства. Затратному подходу присвоен весовой коэффициент 0,3 (30%), т.к. затратный подход не в полной мере отражает реальную стоимость сложившуюся на свободном рынке. Рыночная стоимость автомобиля ВАЗ 2113 (округленно) 247070 руб

• 
  Слайд 11

  Спасибо за внимание!!!!!