Презентация на тему "Оценка состоятельности проекта на различных этапов проектирования"

Содержание

• 
  Слайд 1

  Оценка состоятельности проекта на различных этапов проектирования

  Министерство образования и науки РФ ВГОУ ВПО Северо-Восточный федеральный университет им. М. К. Аммосова Инженерно-технический институт Кафедра Архитектуры и Городского Строительства Выполнил: ст. гр. БА-11 Мылахова С. А. Проверил: Конторусов С. Г. г. Якутск 2015

• 
  Слайд 2
  

  Управляемые параметры Реализация проекта

• 
  Слайд 3

  Управляемые параметры

  Стадии проектирования и содержание проектной документации Проектно-изыскательские работы по крупным объектам проходят семь этапов: Проблемные изыскания; Разработка бизнес-плана; Разработка технико-экологического обоснования инвестиций; Выбор и утверждение площадки ля строительства; Разработка и выдача задания на проектирование; Инженерные изыскания; Проектирование.

• 
  Слайд 4
  

  Структура бизнес-планов в целом и отдельных их разделов в основном одно­типна и может быть представлена в следующем виде: • титульный лист: название и адрес предприятия, сведения о руководителях и учредителях, суть проекта, его стоимость, источ­ники средств; • меморандум конфиденциальности; • резюме: доказательства выгодности проекта, его реклама; • анализ рынка сбыта: динамика продаж товара, аналоги про­дукта, потенциальные конкуренты; • существо предлагаемого проекта: описание продукции или услуг, их преимуществ, аргументы успеха проекта; • производственный план: технология производства, потреб­ность в оборудовании, сырье и материалах, условия их поставки и цена, себестоимость продукции, обеспечение экологической и тех­нической безопасности; • план маркетинга: конечные потребители, характер спроса, особенности сегмента рынка сбыта, стратегия конкуренции и цен, организация сбыта, рекламная кампания; • организационный план: форма собственности, организаци­онно-правовая форма, организационная схема управления предпри­ятием; • финансовый план: план доходов и расходов, план денежных поступлений и выплат за период реализации проекта, балансовый план, источники средств, стратегия (схема) финансирования, Назначение бизнес-плана заключается в выработке реалистической концепции осуществления инвестиционного проекта на основе тщательного анализа всех сторон предстоящей деятельности и обоснования его реализуемости соответствующими расчетами.

• 
  Слайд 5

  Состав и порядок подготовки проектной документации

  Подготовка проектной документации осуществляется в соответствии со СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений". Договор регулирует правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон. К разработке проекта приступают при наличии согласования места размещения объекта, обоснования инвестиций, данных инженерных изысканий и других проектных материалов. Неотъемлемой частью договора является задание на проектирование. Оно устанавливает основные требования к параметрам и качеству будущей строительной продукции, а также к составу и оформлению проектной документации.

• 
  Слайд 6
  

  К исходным для проектирования материалам относятся следующие документы: обоснование инвестиций в строительство объекта; решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта; архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке; технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам энерго-, тепло-, водоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям; имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изыска­ний; материалы по всей существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям; сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях; материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения; сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, наличии техногенных объектов, санитарно-эпидемиологических условиях в районе строительства; другие материалы, необходимые для проектирования.

• 
  Слайд 7
  

  Рекомендуемый состав ТЭО (проекта) предприятия и содержа­ние его разделов:

• 
  Слайд 8
  
• 
  Слайд 9

  Реализация проекта

  Строительные организации для реализации конкретного инвестиционного проекта привлекаются заказчиком, как правило, на основе конкурсного отбора (тендера) организацийпретендентов на получение генерального подряда на строительство Заказчик заключает договоры на обеспечение стройки необходимой продукцией с условиями ее поставки в соответствии с графиками, согласованными с генеральным подрядчиком Подготовку строительного производства организуют службы и подразделения генерального подрядчика, исходя из требований в следующих документации и мероприятиях заключенном договоре на выполнение генерального подряда по объекту строительных инвестиций, проектносметной документации на строительство, финансировании строительства, отведенном в натуре земельном участке для строительства, договорах на производство субподрядных строительных, монтажных и специальных работ, оформленных разрешениях и допусках на проведение строительных и других работ, договорах на поставку оборудования, изделий, конструкций и материалов, ответственность за поставку и комплектацию которых возложена на генподрядчика строительства, решении вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях, обеспечении строительства необходимыми энергетическими ресурсами, водой, подъездными путями, системами связи и необходимыми бытовыми условиями для строителей

• 
  Слайд 10
  
• 
  Слайд 11
  
• 
  Слайд 12
  

  Внеплощадочные подготовительные работы должны предусматривать: Сдачуприемкугеодезической разбивочнои основы для строительства и геодезические раз бивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений Расчистку территории, снос строений и проч для строительномонтажных работ Планировку участка строительства, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод Перекладку и прокладку инженерных сетей Устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольнопропускного режима Размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового назначений Устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования Организацию связи для оперативнодиспетчерского управления производством работ. Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации и пр.