Презентация на тему "Программы ипотечногокредитования физических лиц АО «Россельхозбанк»Июнь 2016"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  Программы ипотечногокредитования физических лиц АО «Россельхозбанк»Июнь 2016

  С нами надежно.

• 
  Слайд 2

  О Банке

  АО «Россельхозбанк» - один из крупнейших банков в России. Созданный в 2000 году в целях развития национальной кредитно-финансовой системы агропромышленного сектора и сельских территорий Российской Федерации, сегодня это универсальный коммерческий банк, предоставляющий все виды банковских услуг и занимающий лидирующие позиции в финансировании агропромышленного комплекса России. 100% акций банка находится в собственности государства. 2 АО «Россельхозбанк» входит в тройку лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков, занимает ведущие позиции на рынке розничного кредитования, 4 место в рейтинге по объемам выдачи ипотечных кредитов. Объем ипотечного бизнеса Банка: по состоянию на 01.04.2015г. ипотечный портфель Банка составляет свыше 87 млрд. рублей; за 2014 год объем продаж ипотечных кредитов составил свыше 52 млрд. рублей. По размеру филиальной сети Банк занимает второе место в России. Свыше 1250 отделений Банка работают во всех регионах страны. Представительства Банка открыты в Белоруссии, Казахстане, Таджикистане, Азербайджане и Армении.

• 
  Слайд 3
  

  Географический охват сети АО «Россельхозбанк» 77 региональных филиалов АО «Россельхозбанк» Получить кредит на приобретение объектов недвижимости можно в любом региональном филиале Банка независимо от места проживания 2 3

• 
  Слайд 4
  

  АО «Россельхозбанк» - участник государственной программы субсидирования ипотеки!

  Срок Цель Первоначальный взнос Максимальная сумма кредита на приобретение жилого помещения у юридического лица по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) / договору купли-продажи, приобретение жилого дома, приобретение части жилого дома с земельным участком до 30 лет Погашение осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами 8 млн. руб. (вкл.) – для объектов жилой недвижимости, расположенных на территории города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга до 3 млн. руб. (вкл.) для остальных регионов Погашение не менее 20% от стоимости жилого помещения % ставка 11,9% годовых в рублях Условия программы «Ипотека с господдержкой» 4

• 
  Слайд 5

  Процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях РФ

  5

• 
  Слайд 6
  

  6

• 
  Слайд 7
  

  Процентные ставки по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование с государственной поддержкой» в рублях РФ

  7 Надбавка к процентным ставкам из таблицы :

• 
  Слайд 8
  

  * – кредитные средства представляются на оплату цены договора участия в долевом строительстве. ** – первоначальный взнос может быть оплачен за счет социальных выплат, в том числе материнского капитала. *** – в рамках программы действуют специальные условия для молодых семей и при использовании Материнского семейного капитала - возможно предоставление отсрочки по уплате основного долга до завершения строительства или при рождении ребенка. 8 Срок Цель Первоначальный взнос ** Максимальная сумма кредита до 30 лет не менее 30% от стоимости приобретения / цены договора участия в долевом строительстве апартаментов; не менее 20% от цены договора участия в долевом строительстве, в остальных случаях: не менее 15% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости квартира на первичном* и вторичном рынке жилой дом с земельным участком (в т.ч. часть дома / таунхаус) земельный участок (в т.ч. с целью строительства на нем жилого дома) строительство жилого дома / обособленной части дома / таунхауса (в т.ч. на предоставленных в аренду земельных участках) объект незавершенного строительства с земельным участком (в т.ч. на правах аренды) приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома / части дома / таунхауса оплаты цены договора участия в долевом строительстве (в т.ч. по договору уступки прав требования) приобретение апартаментов (в т.ч. договору участия в долевом строительстве) до 20 млн. рублей Условия программы «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости»

• 
  Слайд 9

  Условия программы «Ипотека по двум документам»*

  9 Срок Цель Первоначальный взнос Максимальная сумма кредита до 8 млн. рублей (вкл.) для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 4 млн. рублей (вкл.) для других регионов: не более 60% от стоимости приобретаемого жилья в многоквартирном доме на вторичном рынке/строящего жилья, строительство которого финансируется ОАО «Россельхозбанк»; не более 50% от стоимости жилого дома с земельным участком (таунхауса). * действие программы не распространяется на Астраханский, Горно-Алтайский, Дагестанский, Ингушский, Кабардино-Балкарский, Карачаево-Черкесский, Мордовский, Пермский, Ярославский региональные филиалы Приобретение квартиры; Приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса); Приобретение объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется ОАО «Россельхозбанк» до 25 лет Не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья в многоквартирном доме на вторичном рынке/строящегося жилья на первичном рынке, строительство которого финансируется ОАО «Россельхозбанк». Не менее 50% от стоимости жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)

• 
  Слайд 10

  Условия программы «Нецелевой ипотечный кредит»

  Минимальная сумма кредита Кредитные средства могут быть использованы заемщиком на любые цели До 10 лет Не предусмотрен 100 тыс. рублей (включительно) 10 млн. рублей (включительно), но не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог. Рыночная стоимость объекта недвижимости определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика 10 Срок Цель Первоначальный взнос Максимальная сумма кредита

• 
  Слайд 11

  Условия программы «Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья»

  приобретение жилого дома (таунхауса) с земельным участком или квартиры; строительство жилого дома (таунхауса) с земельным участком; оплата цены договора участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (в т.ч. по договору уступки прав требования); приобретение жилого дома (таунхауса) с земельным участком или квартиры с последующим проведением ремонта или иных неотделимых улучшений в жилом доме (таунхаусе) или квартире, принадлежащих заемщику; приобретение земельного участка 11 Срок Цель Первоначальный взнос Максимальная сумма кредита до 30 лет Отсутствует 20 млн. рублей (включительно), не более 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог

• 
  Слайд 12

  Преимущества ипотечных программ Банка

  12 Сумма кредита – до 20 млн. руб. Ставка по кредиту – от 11,9 % Срок кредита – до 30 лет Возраст заемщика – от 21 года и до 65 лет Стаж работы на последнем месте – от 3 месяцев Первоначальный взнос по кредиту - от 15% от стоимости приобретения / строительства объекта Специальные условия для отдельных категорий клиентов: участников зарплатных проектов; заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в Банке; молодых семей Возможность получения кредита без подтверждения дохода Схема погашения кредита по выбору : аннуитетные либо дифференцированные платежи Комиссия за предоставление кредита – не взимается Досрочное погашение без штрафов и комиссий в течение всего срока кредита Использование материнского капитала и средств субсидий в качестве первоначального взноса Возможность привлечения в качестве созаемщиков лиц, не являющихся родственниками Упрощенная процедура одобрения по кредитуемому объекту недвижимости

• 
  Слайд 13

  Преимущества сотрудничества для партнеров Банка

  13 На подготовительном этапе: Не требуется аккредитация застройщика Сокращенный пакет документов по строительному объекту Однократный анализ документов по новостройке Минимальный уровень готовности строительного объекта: нулевой цикл строительства – для объектов, финансируемых Банком завершен нулевой цикл строительства – для прочих объектов Минимальные требования к застройщику Возможность учета опыта строительства и работы группы компаний На этапе сотрудничества: Специальные совместные программы и акции для клиентов Филиальная сеть по всей России – 77 филиалов, более 1250 отделений Наличие обширной базы клиентов – участников зарплатных проектов – более 800 000 Индивидуальный подход и качественный сервис для клиентов и партнеров Рекламно-информационный обмен с партнерами Возможность привлечения сотрудника Банка для ипотечных продаж в офисе партнера Мотивационные и стимулирующие акции, конкурсы, соревнования для партнеров

• 
  Слайд 14

  к Строительному объекту недвижимости

  Требования Банка Возраст: от 21 года до 65 лет на момент возврата кредита Гражданство и регистрация: Россия Стаж работы на текущем месте не менее: 3 мес. – для участников зарплатных проектов Банка/ имеющим положительную кредитную историю в Банке 4 мес. – для остальных клиентов по стандартным продуктам 6 мес. – по продукту «Ипотечное жилищное кредитование по двум документам» Общий стаж работы за последние 5 лет не менее: 6 мес. – для участников зарплатных проектов Банка/ имеющим положительную кредитную историю в Банке 1 года – для остальных клиентов по стандартным продуктам 1 года – по продукту «Ипотечное жилищное кредитование по двум документам» к Застройщику* Опыт строительства: не менее 1 построенного объекта Опыт работы: не менее 1 года с даты первой операции по расчетным счетам Застройщика *допускается оценка деятельности в рамках Группы компаний к Заемщику Строительство объекта: в соответствии с 214-ФЗ Уровень готовности : нулевой цикл строительства - для объектов, финансируемых АО «Россельхозбанк»; завершен нулевой цикл строительства и начат последующий подъем стен – для прочих объектов 14

• 
  Слайд 15
  

  Требования Банка к оценке объекта недвижимости Обязательно страхование предмета залога в аккредитованной страховой компании (кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости). к страхованию объекта недвижимости Предоставление отчета об оценке, произведенной независимым оценщиком (оценщик – по согласованию с Банком) * при приобретении/завершении строительства отдельно стоящего дома оценка должна производиться отдельно для дома и для земельного участка. к приобретаемому объекту недвижимости Жилое помещение: Не находится в аварийном состоянии; Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт; Отсутствуют несогласованные перепланировки. 15

• 
  Слайд 16

  Перечень документов

  По клиенту 3. Трудовая книжка и/или трудовой договор 4. Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме Банка, Для ИП – свидетельство о внесении в ЕГРП и документы, подтверждающие доходы за текущий и прошлый год) . 1. Заявление–анкетапо форме Банка 2. Паспорт гражданина РФ 3. Один из документов: водительское удостоверение или заграничный паспорт Дополнительно: - Паспорт супруга/(и) (обязательно по продукту «по 2 документам») - Свидетельство о браке, Брачный договор (при наличии) - Свидетельство о рождении/паспорт ребенка (при наличии) - Военный билет (для мужчин младше 27 лет) по стандартным продуктам по продукту «по 2-ум документам» 16

• 
  Слайд 17

  Перечень документов по объекту недвижимости

  По объекту (новостройка) 1. Отчет об оценкеобъекта недвижимости 2. Выписка из ЕГРП (датирована не более чем 1 месяцем на момент подачи) 3. Копия свидетельство о праве собственности продавца 4. Копия документов – основание возникновения права собственности продавца 5. Выписка из домовой книги (справка о регистрации лиц по адресу объекта недвижимости) 6. Копия кадастрового или технического паспорт/ выписки (извлечения) из технического паспорта на здание с поэтажным планом и экспликацией 1. Документ, подтверждающий право собственности/ права аренды на земельный участок. 2. Документ – основание возникновения права собственности/аренды на земельный участок (договор купли-продажи/ договор аренды/ протокол муниципального органа) 3. Выписка из ЕГРП по земельному участку (датирована не более чем 1 месяцем на момент подачи) 4. Разрешение на строительство 5. Проектная декларация объекта недвижимости По объекту (вторичный рынок) 17