Презентация на тему "Управление земельными ресурсами в странах с переходной экономикой"

Содержание

• 
  Слайд 1

  Управление земельными ресурсами в странах с переходной экономикой

  Международный опыт Питер Дейл, Почетный президент, FIG

• 
  Слайд 2

  Корни кадастра

  Прослеживаются в: Египте Греции и Риме Австрии, Венгрии – и Испании Наполеоновской империи Новейшей истории колоний

• 
  Слайд 3
  

  Египетские землеустроители -работы проводились в целях определения землепользования и налогообложения

• 
  Слайд 4
  

  Права собственности на землю в Риме Это всё моё

• 
  Слайд 5
  

  Водные права Права на поверхности (на уровне земли) Права на освоение Права на древесину Права проезда С/х права ПРАВА НА ВОЗДУШНОЕ ПРОСТРАНСТВО (над землей) Права на разработку полезных ископаемых (под землей)

• 
  Слайд 6
  

  Влияние истории Кадастр Поземельные книги Фискальный Юридический Министерство финансов Министерство юстиции

• 
  Слайд 7
  

  Системы регистрации, используемые в различных странах Регистрация сделок Поземельные кнгиги Регистрция титула На основе работы Проф. Стига Енемарка

• 
  Слайд 8

  Современное влияние

  Всемирный Банк и Европейский союз UNECE / WPLA Де Сото - «Загадка капитала»

• 
  Слайд 9

  UNECE – основные вехи

  «Руководство по управлению земельными ресурсами» 1996 MOLA (Совещание уполномоченных лиц по управлению земельными ресурсами) 1996 WPLA (Рабочая группа по управлению земельными ресурсами) 1999 «Управлению земельными ресурсами в регионе UNECE – тенденции развития и основные принципы»2005

• 
  Слайд 10
  

  Социально-экономические преимуществаэффективного управления земельными ресурсами (второе издание) Руководство по объетам недвижимости и идентификаторам Ограничения прав собственности, аренда, передача прав и финансирование земли и объектов недвижимости в Европе и Северной Америке Ключевые аспекты регистрации прав и законодательства по кадастру Системы массовой оценки земли (недвижимости) в целях налогообложения в Европе Публикации UNECE Включают:

• 
  Слайд 11

  1996 - 2006

  От «Разработать и Создать» к «Поддерживать и Вести». От филантропии к бизнес ориентированному подходу От субсидий к (полному)самофинансированию От государственного сектора к сотрудничеству с частным сектором От фрагментации к совместно предоставляемым услугам

• 
  Слайд 12
  

  Гарантии землевладения (Права собственности на землю) Гарантии+Поддержка земельных рынков (Стоимость земли)

• 
  Слайд 13

  Что имеет значение

  Сделки с землей гарантированы Низкие затраты на оформление сделок Возможность получения кредита Прозрачность илёгкий доступ для всех участников Права меньшинств защищены; и Обеспечение устойчивости окружающей среды пользуется поддержкой

• 
  Слайд 14
  

  Центральный вопрос сегодня -качество руководства«если требуется усовершенствование систем управления земельными ресурсами, то начинать надо с улучшения подготовки и обучения тех лиц, которые отвечают за управление и функционирование системы» UNECE

• 
  Слайд 15

  Завтра

  Не только: Дальнейшая компьютеризация Оформление перехода прав в электронном виде Международные рынки (EULIS) Многоцелевые данные (INSPIRE) Больше контактов между государственными агентствами

• 
  Слайд 16

  Но и

  Гарантии землевладения (Права собственности на землю) Гарантии+Поддержка земельных рынков (Стоимость земли) +Поддержка защиты окружающей среды (использование земель)

• 
  Слайд 17
  

  Права собственности Стоимость Права пользования Управление земельными ресурсами

• 
  Слайд 18

  Права пользования

  Содержать животных Вырубать деревья Качать воду Добывать полезные ископаемые Строить Продавать Передавать в субаренду

• 
  Слайд 19

  Внешние факторы

  Политика Устойчивое развитие Народ & Культура Землевла- дение и за- конодатель ство Экономика и финансо- вые услуги Земле- пользование и экологич. контроль Фискальная политика Рынки земли

• 
  Слайд 20

  Нужно знать

  Право собственности на землю и здания Их налогооблагаемая стоимость Разрешенное использование земли и зданий Их прошлые и настоящие формы использования Имеющиеся средства обслуживания (напр., коммунальные услуги) А в будущем возможно Состояние зданий иих энергоэффективность Наши обязанности

• 
  Слайд 21

  Заключительная мысль

  Хартия обязанностей, а не прав, человека, возможно, появится нескоро, но будущее управления земельными ресурсами заключается в регистрирации того, что нам фактически разрешается делать с этой землей, и наших обязанностей в связи с этим