Презентация на тему "Выселение граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  Выселение граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением

• 
  Слайд 2
  

  Выселению подлежат: наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи Выселение производится при наличии в отсутствие уважительных причиншестимесячной задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением

• 
  Слайд 3
  

  Выселению производится в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения (за исключением случая, предусмотренного абзацем четвертым пункта 2 статьи 93 Кодекса), по общей площади менее занимаемого жилого помещения и (или) уступающего ему по своим потребительским качествам, с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда и срока его действия Выселение допускается в случае, если задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением не погашена в полном объеме.

• 
  Слайд 4
  

  Жилое помещение может быть предоставлено в том числе за пределами данного населенного пункта. Такие должники также могут быть подвергнуты в  судебном порядке принудительному обмену занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, по общей площади менее занимаемого, в  котором по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда проживают граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из даты их принятия на такой учет.

• 
  Слайд 5
  

  Наличие 6-месячной задолженности Предупреждение местного исполн. и распоряд. органа в письменной форме Задолженность погашена в полном объеме Задолженность не погашена в полном объеме подача в суд иска о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения Продажа жилого помещения с публичных торгов Подача в суд иска о принудительной продаже жилого помещения Отчуждение не произведено, задолженность не погашена Отчуждение жилого помещения осуществлено, задолженность погашена в полном объеме Удовлетворение исковых требований (1 год на самостоятельное исполнение) Отказ в удовлетворении иска

• 
  Слайд 6

  Выселение в связи с нарушением правил пользования жилым помещением

  Сравнение правового регулирования по ЖК 1999 года и ЖК 2012 года

• 
  Слайд 7

  Лица, подлежащие выселению:

  - наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, - совершеннолетние члены семьи собственника , - бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в   праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, - совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, - другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане ( абз. 4 ч. 1 ст. 85 ) ЖК 1999 года ЖК 2012 года - наниматели, - члены семей семей нанимателей, - другие лица, проживающие совместно с ними в домах государственного и частного жилищного фонда. (по ст.39) - члены семей собственников жилых помещений, в том числе приватизированных, не имеющие доли в праве собственности на эти жилые помещения (по ст. 120) ( п. 14 ППВС № 8 «О практике применения судами жилищного законодательства по делам о расторжении договора найма жилого помещения и выселении»).

• 
  Слайд 8

  Основания выселения:

  1) в  течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил - пользования жилыми помещениями, - содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, либо за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме 2) были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения 3) в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения (абз. 4 п. 1 ст. 85) ЖК 1999 года ЖК 2012 года 1) - систематически разрушают или портят жилое помещение либо - используют его не по назначению, либо - систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, + 2) меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными (статья 39) систематическим нарушением, как правило, считается совершение виновных действий, связанных с проживанием в одном жилом помещении, более двух раз. (п.13 ППВС № 8)

• 
  Слайд 9

  Процедура:

  ЖК 1999 года ЖК 2012 года участники долевой собственности: при прекращении права долевой собственности в  случае, если их доля незначительна, не может быть реально выделена и  они не имеют существенного интереса в использовании жилого помещения. Выселение производится после выплаты собственниками выселяемым бывшим участникам долевой собственности за принадлежавшую им долю в жилом помещении ее рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством. В судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. по требованию наймодателя собственникаили других заинтересованных лиц Граждане, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение. по требованию наймодателя !