Презентация на тему "Краудфандинг в недвижимости"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  Дом Космодром

• 
  Слайд 2
  

  Приглашаем к сотрудничеству: Инвесторов. Собственников земельных участков. Производителей строительных и отделочных материалов. Бригады по строительству и отделке домов, благоустройству территории. Риелторов. Сотрудничество

• 
  Слайд 3
  

  Финансовые показатели Проекта Дом Космодром 4х40 кв. м.

• 
  Слайд 4
  

  Финансовые показатели Проекта Дом Космодром 4х85 кв. м.

• 
  Слайд 5
  

  Финансовые показатели Проекта Дом Космодром 6х65 кв. м.

• 
  Слайд 6
  

  Инвестициями считаются: денежные средства, строительные и отделочные материалы, земельный участок. При инвестировании в строительство Дом Космодром Инвестор получает не только рыночную стоимость своих вложений, но и 50 % от чистой прибыли, заработанной на Проекте, пропорционально своим вложениям. Например: вложив деньги или строительные материалы, стоимостью 1,0 млн. руб. на 4 месяца строительства, Инвестор получает 1,0 млн. руб. + 120 000 руб., что = 12 % за 4 месяца и эквивалентно 36 % годовым. Программа Инвестор

• 
  Слайд 7
  

  Покупатель может приобрести таунхаус на первоначальном этапе строительства с максимальной скидкой в 15 %. Например: таунхаус 65 кв. м. = 2 210 000 руб., что = 34 000 руб. за 1 кв. м. Максимальная скидка на сегодняшний день = 15 %, что = 331 500 руб. Цена таунхауса сегодня = 1 878 500 руб., что = 28 900 руб. за 1 кв. м. В процессе строительства цена будет еженедельно повышаться пропорционально выполненным объемам. Срок реализации проекта составляет 4 месяца. Программа Покупатель

• 
  Слайд 8
  

  Программа 1 – Риелтор. Выплачивается комиссия в размере от 2 до 3 % от суммы продажи, в зависимости от объема реализации в месяц: (2 % - 1 квартира, 2,5 % - 2 квартиры, 3 % - 3 и более квартиры). Программа 2 – Партнер Дом Космодром. Комиссия = 4 %, выплата вознаграждения через год. Программа 3 – Заработай на свой Дом Космодром. Комиссия = 5 % + начисление на сумму депозита в Космодром 15 % годовых. Выплата вознаграждения через 3 года. Сумма депозита может быть конвертирована в квадратные метры в Проекте Дом Космодром, по цене квадратного метра Программы Покупатель. Участники Программ 2 и 3 могут досрочно забрать свои средства, предупредив за 2 месяца. В этом случае % вознаграждения пересчитывается по Программе № 1. Программа Риелтор

• 
  Слайд 9
  

  Инвесторы входят в проект деньгами. Собственник земельного участка входит в Проект земельным участком. Собственники строительных материалов входят в проект строительными материалами. ООО «Дом Космодром» входит в проект Проектом дома, юридическими работами по согласованию проекта и оформлению разрешения на строительство, выступает как Заказчик и Застройщик, реализует построенные площади. Прибыль по проекту распределяется следующим образом: 50 % прибыли получает ООО «Дом Космодром». 50 % прибыли распределяется между всеми участниками Проекта пропорционально внесенной ими доли. Схема вхождения в Проект и распределения прибыли

• 
  Слайд 10
  

  Ключевой стратегией реализации Проекта Дом Космодром, является строительство доступного жилья рациональных площадей от 40 до 85 кв. м., преимущественно таунхаусов, с собственным земельным участком от 1,5 соток и стоимостью от 1 500 000 до 2900 000 руб., с постепенным увеличением объемов и географии строительства. Опционально предлагается отделка под ключ и возможность установки мебели. Расстояние от города не более 10 км., назначение - только земли населенных пунктов для жилищного строительства (ИЖС, в идеале – разрешенный вид использования: блокированные дома), обязательное наличие общественного транспорта и всех коммуникаций (электричество и газ). Реализация построенных площадей будет производиться как собственными силами, так и через агентства недвижимости. Стратегия Дом Космодром

• 
  Слайд 11
  

  Стратегией реализации Проекта Дом Космодром по строительству индивидуальных домов, является строительство доступного жилья рациональных площадей от 50 до 100 кв. м., в виде домов из газобетона, профилированного бруса и оцилиндрованного бревна, с собственным земельным участком от 4,5 до 10 соток на каждое домовладение и стоимостью от 2 000 000 руб. до 3 900 000 руб. Опционально предлагается отделка под ключ и установка мебели. Рассматриваются участки с удаленностью не более 20 км. от города. Реализация домов будет производиться как собственными силами, так и через агентства недвижимости. Стратегия реализации Проекта Дом Космодром – индивидуальное строительство

• 
  Слайд 12
  

  Внешний вид таунхаусов Выбран формат и утвержден эскиз таунхаусов из 4-6 блок-секций в 5-и вариантах площадей (40, 50, 60, 75 и 85 кв. м.).

• 
  Слайд 13
  

  Таунхаус 40 кв. м. Таунхаус 60 кв. м. Планировки 40 и 60 кв. м.

• 
  Слайд 14
  

  Внутренняя отделка 40 кв. м.

• 
  Слайд 15
  

  Таунхаусы 75 и 85 кв. м.

• 
  Слайд 16
  

  Планировки 75 и 85 кв. м.

• 
  Слайд 17
  

  Планировки 75 и 85 кв. м. Проработана максимальная приватность для домовладельцев: Вход в каждую секцию расположен со своей стороны. Окна повернуты в разные стороны. С соседними секциями граничат технические помещения: тамбуры, лестницы, санузлы, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию. В наличии терраса и балкон. На первом этаже распложена просторная гостиная-кухня. На втором этаже расположены две спальни. Санузлы на каждом из этажей Высота потолков на 1 этаже = 2,8 м., на 2 этаже = 2,6 м.

• 
  Слайд 18
  

  Внутренняя отделка 75 кв. м.

• 
  Слайд 19
  

  Внешний вид индивидуального дома 85 кв. м. из газобетона

• 
  Слайд 20
  

  Внешний вид дома 76 кв. м. из оцилиндрованного бревна

• 
  Слайд 21
  

  Проанализированы виды строительных материалов, выбран газобетон. Материал - газобетон

• 
  Слайд 22
  

  Материал - газобетон

• 
  Слайд 23
  

  Реализуемый проект - Голый Мыс, ул. 2-я Полевая, д. 5 8 таунхасов 85-87 кв.м. Цена 2 750 000 руб. – 2 800 000 руб. Агентское вознаграждение 50 000 руб.

• 
  Слайд 24
  

  Контакты Член правления МОО РП «Бизнес Космодром» П.Г. Богатырёв   Skype: pkem1973 E-mail:petrbogatyrev@gmail.com   8 (911) 709-77-75 http://бизнескосмодром.рф