Презентация на тему "Современные административные здания"

Содержание

• 
  Слайд 1

  Современные административные здания.

  Презентация для студентов 4 курса Гр- Арх к_212 Боавида Натиариия по дисциплине «Типология жлых и общественных зданий»   Доц. Архипов А. П.

• 
  Слайд 2
  

  Причины создания многофункциональных общественных зданий Целесообразность объединения зданий обслуживания в единый общественный центр с общим композиционно-планировочным решением; В состав центра входят различные по функции здания: торговые, зрелищные, спортивные, административные, кредитно-финансовые, предприятия общественного питания; Активное развитие многофункциональных жилых комплексов; Появление новых типологически многофункциональных зданий бюро и деловых центров, Изменение функции и типологии здания на протяжении его существования.

• 
  Слайд 3
  

  Методологический подход в проектировании многофункциональных комплексов: 1.Помещения различного назначения, входящие в состав такого комплекса, проектируются по нормам, принятым для каждого конкретного типа общественного здания; 2. Функциональные процессы в них должны происходить независимо друг от друга, в то же время единое объемно-планировочное решение должно обеспечить удобные взаимосвязи и беспрепятственную возможность совместного функционирования; 3. В отличие от специфических помещений общие и вспомогательные помещения для различных элементов многофункционального комплекса могут быть объединены; 4. Объемно-планировочное решение комплекса в целом должно отвечать действующим нормам для общественных зданий.

• 
  Слайд 4
  

  Структура современного административных зданий (бизнес-центра) имеет широкий спектр типологических черт: разнообразный набор функций, планировочных и композиционных схем. Это объясняется социокультурной динамикой деловых отношений, продиктовавшей сложную эволюцию здания на основе разнохарактерных исторических прототипов. Хронология развития доминирующих типов деловых зданий 1.Деловые центры древности: древнегреческие деловые центры – акрополь, агора (V-I века до н. э.); древнеримские деловые центры – форум, базилика (I-V века н. э.). 2.Деловые центры средневековья (X-XV века): кремль, детинец, средневековый замок; рыночная площадь; городская усадьба. 3.Деловые центры эпохи Возрождения (XVI-XVII века): ратуша, ратушная площадь. 4.Российские здания государственного управления (конец XVII-XVIIIвека): присутственные места; здания коллегий; казенные палаты.

• 
  Слайд 5
  

  5.Деловые центры эпохи становления капитализма (XIX век): традиционного типа: банк, биржа, торговый дом, доходный дом; нетрадиционного типа: дом трудолюбия, приют; ярмарка. 6.Деловые центры советского периода (1922-1991 годы): специализированное здание управления;универсальное административно-хозяйственное здание; деловой центр крупного производственного объединения. 7.Современные деловые центры (конец ХIХ-конец XX века): сити (город в городе) и здание-конгломерат (вертикальный город); бюро, ателье, студия; посольство, консульство; загородная резиденция (прототип – средневековый замок); штаб-квартира; конгресс-отель, конференц-отель; торговое представительство; банк; биржа; школа бизнеса; ярмарка, выставка; бизнес-клуб; центр социальной (психологической) реабилитации; машинный (дисплейный) зал; терминал, многоцелевой узел на пересечении транспортных путей. 8.Универсальное многофункциональное здание делового центра. +

• 
  Слайд 6
  

  Бизнес-центр (или деловой центр) — это современное офисное здание или комплекс зданий, с необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности. Как правило, офисные помещения в бизнес-центрах сдаются в аренду. Бизнес-центры могут относиться к различным классам в зависимости от составляющих инфраструктуры и месторасположения. При повышении класса бизнес-центра (от "C" до "A") увеличивается ставка аренды за кв.м. арендуемой офисной площади.

• 
  Слайд 7
  

  Бизнес (англ, business «занятость»

• 
  Слайд 8
  

  Бизнес-центры делятся на классы – «А», «В», «С», от которых зависит стоимость аренды офиса Основным критерием отбора выступает возраст (год) постройки, наличие развитой инфраструктуры (неразвитая или развитая), система технического обеспечения и прочие критерии.Бизнес-центру класса «А» часто принадлежат новые помещения, удобное расположение и доступность из любых районов города, наличие парковок, охрана, отделка высококачественными материалами, оборудование качественной мебели, выполненной по индивидуальным заказам. Арендовать офис в спбв подобных бизнес-центрах может любая компания, которая в состоянии за него заплатить. Чаще всего офисы снимают зарубежные компании, которые находятся на первых местах рейтинга бизнес-компаний. Наиболее востребованы бизнес-центры класса «В», у которых развита инфраструктура и имеется замечательное внутреннее убранство. Чаще всего подобные центры не обладают отличным архитектурным оформлением, имеют вместительную автостоянку и соответствуют имеющимся нормам и стандартам качества, которые предъявляются к таким бизнес-центрам. В подобных помещениях есть одна столовая или кафе. Стоимость аренды такого помещения будет меньше, чем арендовать офис в помещении класса «А».Бизнес-центры категории «С» - экономного класса. У подобных офисов не имеется автомобильной стоянки, и находятся они вдали от городского центра, что не всем компаниям подходит. По внешнему виду подобные бизнес центры походят на строения времен СССР, так как в них давно не делали ремонт. Но внутренний интерьер помещений может быть приятным и подходящим для продуктивной работы. Цена на подобные офисы невелика, потому может подойти некрупным фирмам, которые стремятся сэкономить в трудное после кризисное время Классификация бизнес-центров

• 
  Слайд 9
  

  Для обеспечения жизнеспособности здания бизнес- центра его структура должна быть основана на следующих принципах: универсальности; смены функциональных приоритетов – функционального доминирования, обеспечивающего механизм гибкой трансформации функций; латентности (латентный – «скрытый», не проявляющийся внешне) (функциональной, композиционной, планировочной, образной, ориентации на реального и на потенциального адресата); антропометрической безадресности (условия для работы и общения должны быть организованы на основе единой универсальной модели).

• 
  Слайд 10
  

  Требования предъявляемые к месторасположения проектируемых бизнес-центров: Непосредственная близость от центральной части города; Сосредоточение ведущих банковских и финансовых учреждений; Развитая инфраструктура; Участок магистрали, где располагается бизнес-центр, является торговым коридором городского значения, с высоким уровнем концентрации торговых операторов регионального и международного уровня; Высокая плотность транспортных потоков; Оптимальная временная и транспортная доступность всех районов города; Удобный подъезд; Соответствие международным стандартам качества и сочетание в себе всех самых ведущих строительных и технологических инженерных решений, передового оборудования.

• 
  Слайд 11
  

  Объекты инфраструктуры бизнес-центра Офисные помещения (17-50 кв.м.) Гостиница (10-20 номеров разных категорий) Конференц-зал Помещения операторского интернет обслуживания Торговые помещения Ресторан Рекреационная зона БЦ с компетентным ресепшеном, лофтом Охраняемая наземная и подземная парковка Состав проекта: Фасады (1:100, 1:50,1:75) Планы Разрез Объемное изображение (перспектива, аксонометрия) Генплан с благоустройством Ситуационный план

• 
  Слайд 12
  

  Магистраль Плаза бизнес-центр, 51 434 кв. м Мейерхольд бизнес-центр, 8 900 кв. м

• 
  Слайд 13
  

  Административное здание на Большой Ордынке. Здание оборудовано всеми необходимыми инженерно-техническими системами в соответствии с классом "А". Имеются охраняемые наземная на 27 м.м. и подземная на 17 м.м. парковки.

• 
  Слайд 14
  

  Маяковская Плаза бизнес-центр деловой комплекс 14 000 кв. м Новосущевский бизнес-центр двадцатиэтажный комплекс 40 000 кв. м

• 
  Слайд 15
  

  Нордстар Тауэр (NordstarTower) бизнес-центр, 135 535 кв. м

• 
  Слайд 16
  

  Ноев Ковчег бизнес-центр, 11 207 кв. м расположен в самом центре столицы. Деловой комплекс обладает удобной транспортной доступностью

• 
  Слайд 17
  

  Океан Плаза бизнес-центр, 6 320 кв. м. Архитектура делового комплекса выполнена в современном стиле

• 
  Слайд 18
  

  Олимпик Плаза (OlympicPlaza) бизнес-центр, 12 000 кв. м. Семиэтажный многофункциональный комплекс, обладает удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, на первом этаже гостей встречает собственная служба рецепции.

• 
  Слайд 19
  

  Панорама бизнес-центр, 20 000 кв. м, Бизнес-центр обладает развитой инфраструктурой, которая включает кафе, столовую, банкомат, киоск свежей печатной продукции и т.д.

• 
  Слайд 20
  

  Старопетровский бизнес-центр, 14 500 кв. м. Деловой комплекс был введен в эксплуатацию в 2007 году. Бизнес-центр обладает высококачественными инженерными системами и богатой входной группой. На первом этаже расположен ресепшен. На территории делового комплекса оборудована автостоянка.

• 
  Слайд 21
  

  Сокол Центр бизнес-центр, 6 431 кв. м. Садовая плаза бизнес-центр, 16 250 кв. м. Архитектура бизнес-центра выполнена в современном стиле, вечером здание эффектно выглядит благодаря современным системам внешнего освещения.

• 
  Слайд 22
  

  Садовая галерея бизнес-центр, 11 843 кв. м. Семеновский бизнес-центр, 24 000 кв. м. Здание было реконструировано в 2003 году.

• 
  Слайд 23
  

  Покровский двор бизнес-центр, 5 805 кв. м. Бизнес-центр обладает развитой инфраструктурой.

• 
  Слайд 24
  

  Рябиновая Плаза (WestPlaza) бизнес-центр, 44 119 кв. м. Комплекс расположен на первой линии домов, состоит из трех отдельных корпусов. Романов двор бизнес-центр, 35 000 кв. м

• 
  Слайд 25
  

  Смольный бизнес-центр, 25 000 кв. м Премьер Плаза бизнес-центр, 20 000 кв. м. Семиэтажный деловой комплекс обладает удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.  

• 
  Слайд 26
  

  Бизнес-центр Бородино Плаза, 34 500 кв. м Бизнес-центр Венский дом, 9 641 кв. м. Пятиэтажное здание  класса «А» было построено в 1998 году. Здание бизнес центра Венский дом оборудовано всеми необходимыми современными инженерно-техническими устройствами.

• 
  Слайд 27
  

  Бизнес-центр Дукат Плейс 2, 16 500 кв. м Бизнес-центр Метрополис, 350 000 кв. м. В наличии офисные помещения различной планировки и разной площадью.

• 
  Слайд 28
  

  БцPollars (Полларс), 55 000 кв. м

• 
  Слайд 29
  

  БЦ Северное сияние, 39 000 кв. м

• 
  Слайд 30
  

  БЦ Серебряный город (SilverCity), 60 000 кв. м

• 
  Слайд 31
  

  БЦ Туполев Плаза, 5 000 кв.м. Офисный центр Туполев плаза – это несколько красивых многоэтажных и многофункциональных зданий оригинальной архитектуры, с видом на Москву-реку. 

• 
  Слайд 32
  

  Бизнес-центр Мамантов, 18 000 кв. м

• 
  Слайд 33
  

  Бизнес-парк Кожевники, 48 000 кв. м Эрмитаж Плаза, 38 000 кв. м. введен в эксплуатацию в 2008 году. Деловой комплекс обладает развитой инфраструктурой и выгодным месторасположением

• 
  Слайд 34
  

  Бизнес-центр Галерея, 5 244 кв. м. Бизнес-центр Галерея Актер расположен в Тверском районе Центрального округа Москвы. Расстояние до Кремля составляет 1 километр, до Садового кольцо 850 метров.   Здание было построено в 1996 году.

• 
  Слайд 35
  

  Бизнес центр Легион III, 56 000 кв. м . Бизнес-центр Легион III находится в районе Дорогомилово, рядом пролегают основные транспортные магистрали Кутузовский проспект,Третье транспортное кольцо и Садовое кольцо. Бизнес-центр Легион III относится классу «А» и своими архитектурными очертаниями имеет сходство с хрустальным кораблем.

• 
  Слайд 36
  

  Бизнес-центр Etmia II (Этмия), 8 874,3 кв. м

• 
  Слайд 37
  

  Бизнес-центр Новоспасский двор, 100 000 кв. м. Бизнес-центр был реконструирован в  2005 году.

• 
  Слайд 38
  

  Бизнес-центр Соколиная гора, 34 650 кв. м

• 
  Слайд 39
  

  Бизнес-центр Мясницкая Плаза, 10 000 кв. м

• 
  Слайд 40
  

  Бизнес-центр Silver-Stone (Сильвер Стоун), 42 000 кв. м Бизнес-центр Н2О Плаза. 10 698 кв. м

• 
  Слайд 41
  

  Бизнес-центр Усадьба-Центр, 34 500 кв.м. построен в 1997 году.

• 
  Слайд 42
  

  Бизнес-центр WaveTower (Волна), 40 500 кв. м. Построено в 2008 году, в бизнес-центре установлено самое современное инженерное оборудование и системы коммуникаций

• 
  Слайд 43
  

  Бизнес-центр Соколиный дворик, 11 500 кв. м. Бизнес-парк был построен в 2001 году и включает в себя 12 разноэтажных корпусов

• 
  Слайд 44
  

  Бизнес-центр PaveletskyTower ( Башня на Павелецкой), 60 000 кв. м. построен в 2003 году

• 
  Слайд 45
  

  Бизнес-центр Авилон Плаза (AvilonPlaza), 35 000 кв.м

• 
  Слайд 46
  

  Бизнес-центр Ян-Рон, 7 000 кв. м. построен в 1996 году

• 
  Слайд 47
  

  Бизнес-центр Белая Площадь (WhiteSquare), 110 753 кв. м

• 
  Слайд 48
  

  Бизнес-центр Капитал (Гостиный Двор), 30 000 кв. м, находится в самом центре Москвы, входит в комплекс «Московский Гостиный двор».

• 
  Слайд 49
  

  Бизнес-центр Башня на Набережной, 201 800 кв. м

• 
  Слайд 50
  

  Бизнес-центр Империя Тауэр (ImperiaTower), 203 200 кв. м. Архитектурную концепцию разработало бюро NBBJ. Основное здание комплекса ImperiaTower составляет 60 этажей.

• 
  Слайд 51
  

  Бизнес-центр Город Столиц, 80 000 кв. м, представляет собой многофункциональный комплекс, расположенный на территории московского международного делового центра «Москва-Сити», в Пресненском районе Западного округа Москвы.

• 
  Слайд 52
  

  Бизнес-центр Северная башня, 139 323 кв. м. Здание насчитывает 26 наземных и 2 подземных этажа. В бизнес-центре расположены офисы крупнейших международных фирм.

• 
  Слайд 53
  

  Бизнес-центр Башня Федерации (FederationTower), 300 000 кв. м, представляет собой оригинальную архитектурную конструкцию из двух трехгранных башен (Восток и Запад), между которыми заключен шпиль высотой 506 метров. Большую часть здания занимают офисные площади банка ВТБ.

• 
  Слайд 54
  

  Бизнес-центр Башня 2000, 60 000 кв. м

• 
  Слайд 55
  

  Японский дом бизнес-центр, 14 000 кв. м. Японский дом построен в соответствии с высочайшими мировыми стандартами, уникален по архитектуре и имеет удобную планировку и удачное месторасположение. .

• 
  Слайд 56
  

  Бизнес-центрнаплощадиСервита, г. Будапешт, арх. ЗахаХадид (проект 2006г.)

• 
  Слайд 57
  

  Проектируемое здание – еще одно подтверждение интереса ведущих западных архитекторов к странам Восточной Европы вообще и к Будапешту в частности.Бизнес-центр на площади Сервита должен стать символом современной Венгрии, подчеркнуть ее ориентированность на экономический и технический прогресс, а также – стать деталью 21 века в городском ландшафте, несущим в себе следы разных эпох.Также он должен внести функциональное разнообразие в застройку центральных районов города

• 
  Слайд 58
  
• 
  Слайд 59
  
• 
  Слайд 60
  
• 
  Слайд 61
  
• 
  Слайд 62
  
• 
  Слайд 63
  

  Бизнес-центр в г. Тбилиси

• 
  Слайд 64
  
• 
  Слайд 65
  
• 
  Слайд 66
  
• 
  Слайд 67
  
• 
  Слайд 68
  
• 
  Слайд 69
  
• 
  Слайд 70
  
• 
  Слайд 71
  

  Деловой центр «Europe». Авторы проекта: Алейников С., Громада В., Аблизов С. Расположение: угол улиц Малышева – КрасноармейскаяТехнико-экономические показатели:Площадь застраиваемого участка 5400,5 м2. Общая площадь здания 102130,5 м2. В том числе: Подземный 2-х уровневый паркинг на 217 машиномест 9562 . Количество гостиничных номеров (28 этажей) 364Количество апартаментов (21 этаж) 84

• 
  Слайд 72
  
• 
  Слайд 73
  

  Планировка и интерьеры бизнес-центров

• 
  Слайд 74
  

  Варианты планировки офисов

• 
  Слайд 75
  

  Варианты организации работы 30 человек в офисном помещении

• 
  Слайд 76
  

  План бюро с расстановкой мебели: здание бюро в Баден-Вюртенберге, Герма­ния, архит. К. Тайлиг и партнеры, 1994

• 
  Слайд 77
  

  Расстановка мебели в бюро офисном здании на Новинском бульваре в Москве, Россия, архитекторы А. Надточий, В. Бутко, 1998

• 
  Слайд 78
  

  Здание биржи Людвиг-Эрхард-хаус г. Берлин, Германия, арх. Н. Гримшоу, 1994-1998

• 
  Слайд 79
  

  Деловой центр «Кроненхоххаус» во Франкфурте-на-Майне, Германия, арх. Кон, Педерсен, Фокс, 1990-1993

• 
  Слайд 80
  
• 
  Слайд 81
  
• 
  Слайд 82
  
• 
  Слайд 83
  
• 
  Слайд 84
  
• 
  Слайд 85
  
• 
  Слайд 86
  
• 
  Слайд 87
  
• 
  Слайд 88
  
• 
  Слайд 89
  
• 
  Слайд 90
  
• 
  Слайд 91
  
• 
  Слайд 92
  
• 
  Слайд 93
  
• 
  Слайд 94
  
• 
  Слайд 95
  
• 
  Слайд 96
  
• 
  Слайд 97
  
• 
  Слайд 98
  
• 
  Слайд 99
  
• 
  Слайд 100
  
• 
  Слайд 101
  
• 
  Слайд 102
  
• 
  Слайд 103
  
• 
  Слайд 104
  
• 
  Слайд 105
  
• 
  Слайд 106
  
• 
  Слайд 107
  
• 
  Слайд 108