Презентация на тему "Брокерская (риэлтерская) фирма, ее функции и организация деятельности"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

     Брокерская (риэлтерская) фирма, ее функции и организация деятельности

  Выполнила: студентка группы ФО (МЖ) – 080502 – 31(К), Алексеева А.А. Проверил: к.э.н., доцент, Семенова И.А.

• 
  Слайд 2
  

  Риэлторской фирмой признается юридическое лицо, независимо от организационно - правовой формы, созданное и действующее на основании российского законодательства, которому лицензией предоставлено право заниматься риэлторской деятельностью.

• 
  Слайд 3
  

  Риэлтором признается физическое лицо, успешно прошедшее аттестацию, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя и имеющее лицензию на право осуществления риэлторской деятельности.

• 
  Слайд 4
  

  дилера; брокера; деятельность риэлтора в качестве агента или поверенного; посредника при заключении сделок по созданию отдельных объектов недвижимого имущества по доверительному управлению по предоставлению консультационных услуг,

• 
  Слайд 5

  Первый вид

  Фирмы, оказывающие только посреднические услуги на рынке недвижимости.

• 
  Слайд 6
  
• 
  Слайд 7

  Второй вид

  Занимаются не только оказанием посреднических услуг по совершению различных сделок с недвижимым имуществом, но и сами могут участвовать в сделках.

• 
  Слайд 8
  
• 
  Слайд 9
  

  К основным функциям брокерской (риэлтерской) фирмы относят: осуществление любых операций изучение спроса и предложения на рынке недвижимости; осуществление поиска потенциальных покупателей организация ознакомления покупателей оформление заявки покупателей согласование договорных условий обеспечение своевременного получения платежных документов содействие своевременному оформлению документов, обеспечивать их сохранность; представление интересов клиентов

• 
  Слайд 10
  

  Основной доход риэлтерской фирмы - комиссионные от операций с недвижимостью.

• 
  Слайд 11
  

  По всему миру стоимость на риэлторские услуги составляет 4-5% от стоимости объекта.

• 
  Слайд 12
  

  В РФ все услуги вы получаете в одном агентстве.

• 
  Слайд 13
  

  Задача агентства, заманив вас на свою территорию, подписать договор. Вот тут и пойдет речь о скрытой комиссии.

• 
  Слайд 14

  Каковы же этапы работы Риэлтора?

  Найти потенциального клиента

• 
  Слайд 15
  

  Предоставить БЕСПЛАТНУЮ вводную услугу.

• 
  Слайд 16
  

  Укрепить завоеванное доверие и предоставить недорогую НАЧАЛЬНУЮ УСЛУГУ.

• 
  Слайд 17
  

  Теперь клиент готов нанять вас, чтобы вы выгодно продали его недвижимость.

• 
  Слайд 18
  

  Теперь риэлтор «выставляет объект на продажу".

• 
  Слайд 19
  

  "Предпродажная подготовка квартиры"

• 
  Слайд 20
  

  Реклама «сработала» - начали звонить.

• 
  Слайд 21
  

  Время показов

• 
  Слайд 22
  

  Подготовка к сделке

• 
  Слайд 23
  

  Проведение СДЕЛКИ

• 
  Слайд 24

  В Можге на данный момент существует 3 риэлтерские фирмы:

  1. Городская служба недвижимости 2. Дом, агентство недвижимости 3. Риэлтор

• 
  Слайд 25
  

  Фирмы являются частными, и предоставляют все операции с недвижимостью: покупка, продажа, обмен, размен жилья; кредиты на недвижимость, ипотека; работа с материнским капиталом; срочный выкуп недвижимости.

• 
  Слайд 26
  

  Многие из нас хотя бы раз в жизни сталкиваются с вопросами недвижимости. Одни продают, другие покупают, третьи приватизируют, меняют… Операции с жильем одни из самых дорогостоящих, поэтому велика вероятность попасться на удочку мошенников Черные риэлторы – кто это?

• 
  Слайд 27
  

  «Черный маклер» риэлтор, работающий в одиночку и не имеющий соответствующей лицензии, выдаваемой лицензионной палатой, предлагающий обычный набор услуг по купле-продаже и найму недвижимости; зачастую не гарантирующий выполнение своих обязательств.

• 
  Слайд 28
  

  Алкоголики Одинокие старые люди

• 
  Слайд 29
  

  «подвохи» в договоре

• 
  Слайд 30
  

  Обратная регистрация

• 
  Слайд 31
  

  Параллельная продажа

• 
  Слайд 32
  

  Черный продавец

• 
  Слайд 33
  
• 
  Слайд 34
  

  Аренда на месяц

• 
  Слайд 35

  Основные приметы надежного риэлтора:

  1. Наличие доступной информации о риэлторской фирме. Надежная организация, как правило, имеет свой сайт в интернете с подробными реквизитами, и реальный офис. Предприятия-однодневки обычно ограничиваются номером телефона. 2. Серьезная риэлторская контора за время своей деятельности обрастает многочисленными отзывами. Найти их можно и в сети Интернет. 3. Но наиболее надежный способ – это все-таки личный опыт и поручительство знакомых. Здесь уже нет шансов ошибиться с выбором и наткнуться на нечестного работника.

• 
  Слайд 36
  

  Решена жилищная проблема в России. Правительство заявило, что теперь цена за квадратный метр не будет увеличиваться. Будет уменьшаться квадратный метр.

• 
  Слайд 37
  

  Спасибо за внимание!!!