Презентация на тему "ОБМЕН ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  ОБМЕН ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ПЕРЕРЕСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗУ СЕРВИТУТЫ

• 
  Слайд 2

  ОБМЕН ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

  ГЛАВА 5.2: Обмен допускается ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ , находящийся в частной собственности и изымаемый для государственных или муниципальных нужд; 2) ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

• 
  Слайд 3
  

  Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков При заключении договора мены ЗУ ценаобмениваемых ЗУ, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность), должна быть равнозначной

• 
  Слайд 4
  

  При заключении договора мены ЗУ и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости Если ЗУ и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов

• 
  Слайд 5

  ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ: ГЛАВА 5.4

  Земель и (или) ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой: 1) все ЗУ перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута – СОГЛАШЕНИЕМ между уполномоченными органами 2) земельный участок который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута - СОГЛАШЕНИЕМ между уполномоченными органами 3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления- на основании решения соответствующего органа

• 
  Слайд 6

  ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ

  2. Перераспределение земель и (или) ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности 1) перераспределение земель и (или) ЗУ в границах застроенной территории, в отношении которой есть договор о развитии застроенной территории; 2) перераспределение земель и (или) ЗУ в целях приведения границ ЗУ в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь ЗУ, находящихся в частной собственности, увеличивается не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 3) перераспределение земель и (или) ЗУ , находящихся в гос. или мун. собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ИЖС, при условии, что площадь ЗУ, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 4) ЗУ образуются для размещения объектов капитального строительства, в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

• 
  Слайд 7

  Как перераспределять

  На основании СОГЛАШЕНИЯмежду уполномоченными органами и собственниками земельных участков Обязательно проект межевания территории или в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка Обязательным приложением к соглашению являются кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения Плата – в порядке, определенном субъектом РФ

• 
  Слайд 8

  ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ

  Отсутствие в кадастре сведений о ЗУ, в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении ЗУ. Заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ Заявление + схема ЗУ = 30 дней ОТКАЗЫ: не представлено в письменной форме согласие лиц, если ЗУ, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц Затрагивает земли изъятые или ограниченные в обороте или зарезервированные для гос. мун. нужд На ЗУ расположены здания, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц На ЗУ есть заявление о предоставлении (и аукцион и без торгов), не соблюдены требования к подготовке

• 
  Слайд 9

  Сервитут глава 5.3

  Статья 23: Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством Статья 39.23. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в гос. или мун. собственности Соглашение заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях: 1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка; 2) проведение изыскательских работ; 3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.