Презентация на тему "Жилищный кодекс"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  Презентация на тему:Жилищный кодекс. Проблемы содержания жилищного фонда. Права владения и распоряжения. Время содержания собственности.

  Подготовили ст.гр.4С-95: Гумбин Сергей Гумбин Павел Щербаков Сергей

• 
  Слайд 2

  Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) .

  кодифицированныйнормативный акт, регулирующий отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской Федерации.

• 
  Слайд 3
  

  Новый Жилищный кодекс РФ был введён в действие с 1 марта 2005 года в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». С введением в действие Жилищного кодекса РФ утратили силу ЖК РСФСР, законы «Об основах федеральной жилищной политики» и «О товариществах собственников жилья», признаны недействующими на территории РФ Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик 1981 года, так как в этих актах имелись положения, противоречащие новому ЖК РФ.

• 
  Слайд 4

  Структура Жилищного кодекса:

  Жилищный кодекс состоит из десяти разделов, девятнадцати глав и 202 статей.

• 
  Слайд 5
  

  Раздел I. Общие положения: Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство. Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения: Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников.

• 
  Слайд 6
  

  Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма: Раздел IV. Специализированный жилищный фонд: Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Глава 8. Социальный наем жилого помещения. Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

• 
  Слайд 7
  

  Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: Раздел VI. Товарищество собственников жилья: Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов. Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

• 
  Слайд 8
  

  Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами: Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом. Совет многоквартирного дома. Договор управления многоквартирным домом Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.

• 
  Слайд 9
  

  Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

• 
  Слайд 10
  

  Для более полного представления о собственность следует определить то место, которое принадлежит ей в системе общественных отношений.

  Собственность– это основа, фундамент всей системы общественных отношений. От характера утвердившихся форм собственности зависят и формы распределения, обмена, потребления. Так, в рыночной экономике преобладает частная собственность.

• 
  Слайд 11
  

  Собственность одна из самых базовых правовых категорий. Поэтому выделяют юридические и экономические аспекты содержания собственности.

  Юридическая собственность: Экономическая собственность: С юридической стороны под собственностью понимают: отношения собственников, субъектов собственности к ее объектам. Они правом ( в России – Гражданским детально определены частным Кодексом ), по которому юридические по правомочия собственника – право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Собственность в экономическом смысле этого слова, выражает объективно складывающиеся экономические отношения между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления, в которых реализуется присвоение тех или иных благ.

• 
  Слайд 12

  Юридическая собственность:

  В юридическом смысле любая негосударственная форма собственности – это частная. В соответствии с Гражданским Кодексом в РФ существуют такие формы собственности: - частная - государственная (федеральная и субъектов федерации) - муниципальная - смешанная

• 
  Слайд 13

  Экономическая собственность:

  Экономическая собственность существует там, где она реализуется. Формами собственности выступают присвоение дохода со своих факторов производства и участие в управлении использованием собственности. Поэтому экономические формы собственности различаются по формам присвоения дохода: частное присвоение – индивидуальная частная собственность; групповое (коллективное), закрытое присвоение – совместная (партнерская) (кооперативная, долевая) собственность; групповое открытое присвоение – корпоративная собственность; присвоение в интересах общества (или его уровня - территории) – государственная собственность (федеральная, субъектов федерации, муниципальная).

• 
  Слайд 14

  Права и обязанности собственника жилого помещения (статья 30):

• 
  Слайд 15
  

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

• 
  Слайд 16
  

  2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

• 
  Слайд 17
  

  4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

• 
  Слайд 18
  

  Спасибо за внимание!