Презентация на тему "Анализ рынка жилой недвижимости (на примере г.Кызыла)"

Содержание

• 
  Слайд 1

  Анализ рынка жилой недвижимости (на примере г.Кызыла)

  ОндарОлчаСемис-ооловна, МонгушАйданаБады-Саяновна ГБПОУ РТ «Тувинский сельскохозяйственный техникум» Научный руководитель: Буркут Елена Васильевна

• 
  Слайд 2

  Актуальность

  Жилая недвижимость имеет большую социальную значимость и играет важную роль в обеспечении благосостояния населения. Жилые объекты недвижимости всегда остаются востребованными вне зависимости от времени.

• 
  Слайд 3

  Цель

  рассмотреть и проанализировать закономерности функционирования и развития рынка жилой недвижимости города Кызыла.

• 
  Слайд 4

  Задачи

  1. рассмотреть теоретические основы рынка недвижимости; 2. исследовать системные связи и закономерности ценообразования на рынке жилой недвижимости; 3. проанализировать динамику цен на многоквартирную жилую недвижимость; 4. изучить факторы, влияющие на развитие рынка жилой недвижимости.

• 
  Слайд 5
  

  Объектом исследования – был рынок многоквартирной жилой недвижимости города Кызыла.

  Предметом исследования - социально-экономические отношения в сфере управления рынком жилья.

• 
  Слайд 6

  Прикладная ценность

  полученных результатовпроведенного исследования, в части влияния факторов на стоимость многоквартирной жилой недвижимости заключается в том, что эти результаты будут полезны как профессиональным, так и простым участникам рынка.

• 
  Слайд 7

  Рынок недвижимости

  это система организационных мер, при помощи которых покупатели и продавцы сводятся вместе для определения конкретной цены, по которой может произойти обмен таким специфическим товаром, как недвижимость.

• 
  Слайд 8

  Рынок жилой недвижимости

  это потребительский рынок недвижимости, в который входят такие объекты, как квартиры, дома, дачи, земельные участки для строительства жилья.

• 
  Слайд 9

  Субъекты рынка недвижимости

• 
  Слайд 10

  Законодательная база

• 
  Слайд 11

  Виды стоимости недвижимости

  Страховая Инвестиционная Залоговая Восстановительная Рыночная

• 
  Слайд 12

  Рыночная стоимость

  наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие – либо чрезвычайные обстоятельства.

• 
  Слайд 13

  Развитие рынка жилой недвижимости г. Кызыла

  Введено в строй жилья

• 
  Слайд 14

  Анализ динамики рыночных цен на квартиры 2014 -2015гг

• 
  Слайд 15

  Средняя стоимость квартир 2014 – 2015гг

• 
  Слайд 16

  Первичный рынок жилой недвижимости.

  совокупность сделок, совершаемых с вновь созданными ( только что построенным), а также приватизированными объектами.

• 
  Слайд 17

  Средняя стоимость 1кв.м 2014-2015ггПервичного рынка

• 
  Слайд 18

  Первичный рынок 2014 – 2015гг

• 
  Слайд 19

  Вторичный рынок жилой недвижимости

  сделки, совершаемые с объектами недвижимости не впервые и связанные с перепродажей или другими формами перехода прав собственности на недвижимость.

• 
  Слайд 20

  Средняя стоимость 1 кв.м 2014-2015ггВторичный рынок

• 
  Слайд 21

  Вторичный рынок 2014 – 2015гг

• 
  Слайд 22

  Вторичный рынок: «Затишье»

  563

• 
  Слайд 23

  Факторы, влияющие на формирование цен.Доходы населения 2014 -2015гг

• 
  Слайд 24

  Доходы населения 2014 -2016гг

• 
  Слайд 25

  Распределение предложения по районам г. Кызыла

• 
  Слайд 26

  Спрос на многоквартирную жилую недвижимость по районам г. Кызыла

• 
  Слайд 27
  
• 
  Слайд 28

  Градостроительная деятельность 2016г

• 
  Слайд 29

  Спасибо за внимание!