Презентация на тему "КОМПОНЕНТЫ ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЯ"

Содержание

• 
  Слайд 1

  КОМПОНЕНТЫ ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЯ

• 
  Слайд 2

  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  4 вида документов градостроительного проектирования : 1) документы территориального планирования (схемы территориального планирования Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных районов, генеральные планы городских округов, генеральные планы поселений); 2) планы реализации документов территориального планирования; 3) правила землепользования и застройки; 4) документации по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории, включая градостроительные планы земельных участков в составе проектов межевания территории).

• 
  Слайд 3

  Документы градостроительного проектирования:

  Документы, подготавливаемые на уровне Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных районов 1. Схемы территориального планирования 2. Планы реализации схем территориального планирования 3. Документация по планировке территории Каркас организации территории — инфраструктурный и природный (федерального, регионального, районного уровней — в соответствии с уровнем документа). Документы, подготавливаемые на уровне городских округов, поселений 1. Генеральный план городского округа (поселения) 2. План реализации генерального плана 3. Правила землепользования и застройки 4. Документация по планировке территории

• 
  Слайд 4

  ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

  Положения, определяющие особенности планирования: 1. Для публичной власти не может быть выбора — планировать или не планировать. 2. Любой вид планирования рано или поздно должен завершаться подготовкой документов территориального планирования. 3. Планирование — сложный процесс. 4. Документы начального, промежуточного планирования — планы, программы социально-экономического планирования, стратегического планирования — в силу своей начальности и незавершенности не могут иметь правовых последствий для третьих лиц. 5. Документы территориального планирования содержат не только территориальную компоненту, но и "нетерриториальную" — социальноэкономические, демографические, экологические обоснования, прогнозы, расчёты, оценки вариантов и последствий их реализации, которые подготавливаются в составе обосновывающих материалов к проектам таких документов.

• 
  Слайд 5

  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

  Согласно Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления городских округов, а также поселений обладают следующими полномочиями в области решения задач их градостроительного развития: "…утверждение генеральных планов… правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов… документации по планировке территории, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования… ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности… резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков… для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель…"

• 
  Слайд 6

  ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ

  Планировка территории — это действия по подготовке "плоских чертежей» в контексте планов как намерений власти , то есть в контексте иных компонентов градостроительного проектирования.

• 
  Слайд 7

  КОНТРОЛЬ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

  внутренний контроль — в силу наличия имущественной ответственности (страхование ответственности). Осуществляется путём строительного контроля, завершаемого актом приёмки объекта капитального строительства, который подписывается застройщиком (заказчиком) и подрядчиком (в том числе после завершения необходимых испытаний, подтверждающих готовность объекта к началу эксплуатации); внешний "необязательный" контроль по инициативе лица, осуществляющего строительство, — возможность привлечения частных лиц (экспертов) для проведения контроля во время строительства; внешний обязательный контроль в виде государственного строительного надзора (в установленных случаях); внешний обязательный контроль на стадии выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — проверка проектной документации на соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка.

• 
  Слайд 8

  ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

  Это систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

• 
  Слайд 9
  

  5 основных принципов, определяющих особенности формирования системы информационного обеспечения градостроительной деятельности:

  Принцип "многоадресности" и многоцелевого назначения. Принцип собираемости всей информации в локальных точках. Принцип обязательности направления и размещения всей информации в локальных точках. Принцип полноты информации. Принцип открытости и взаимодействия.

• 
  Слайд 10

  ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ В ОБЛАСТИГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЯ

  Это правовой институт, который в обязательном порядке должен применяться в городских округах и поселениях как обсуждение с участием жителей соответствующих проектов документов, определенных ГрК РФ, перед их утверждением органами местного самоуправления.

• 
  Слайд 11
  

  СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!