Презентация на тему "Экономическая эффективность инвестиций в строительстве"

Содержание

• 
  Слайд 1
  

  Экономическая эффективность инвестиций в строительстве

• 
  Слайд 2
  

  Инвестиции – это совокупность всех видов денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в реализацию различных программ и проектов какой-либо производственной и непроизводственной сферы с целью получения прибыли или достижения социального или экологического эффекта.

• 
  Слайд 3

  Инвестиционныеценности

  денежные средства, банковские депозитные вклады, банковские кредиты и ссуды, ценные бумаги (облигации, акции, векселя и т.д.), движимое и недвижимое имущество (здания, различные сооружения, машины, механизмы и оборудование, а также другие материальные ценности), права пользования землей и другими природными ресурсами, интеллектуальные ценности (запатентованные изобретения, закрепленные авторскими правами открытия, ноу-хау).

• 
  Слайд 4

  Объекты инвестиционной деятельности

  вновь создаваемые и реконструируемые основные фонды, оборотные средства во всех отраслях народного хозяйства, ценные бумаги (облигации, акции и т. д.), научно-техническая продукция, имущественные права, права на интеллектуальную собственность.

• 
  Слайд 5

  Субъекты инвестиционной деятельности

  генеральный инвестор, субинвестор, заказчик, генподрядчик, исполнитель работ (подрядчик), поставщик товарно-материальных ценностей и оборудования, разработчики ПСД, банки, страховые компании, инвестиционные биржи, иностранные юридические и физические лица, государства и международные организации.

• 
  Слайд 6

  Инвестиционный цикл

  I этап – инвестирование производственных затрат; II этап – возврат вложенного капитала; III этап – получение доходов.

• 
  Слайд 7

  Эффективность инвестиционного проекта

  Определяется соотношением результата от вложений (Р) и инвестиционных затрат (3). Результат (Р) применительно к интересам инвестора может представлять прирост национального дохода, экономию общественного труда, снижение текущих расходов по производству продукции или оказанию услуг, рост дохода или прибыли предприятия, снижение энергоемкости и ресурсоемкости продукции, умень­шение уровня загрязнения окружающей природной среды и другие показатели. Затраты (3) включают в себя размеры инвестиций, необходимых для осуществления проекта.

• 
  Слайд 8

  Оценка экономической эффективности инвестиций

  1. Чистый дисконтированный доход (ЧДД) – разница между будущим доходом от реализации проекта, в который вкладываются инвестиции, и инвестиционными вложениями за расчетный период времени, приведенными к одному году, и определяется по формуле:   где Т – продолжительность расчетного периода, лет; t – порядковый номер года; –предполагаемые годовые денежные поступления от реализации проекта в течение Т лет; –величина ежегодных инвестиций в денежном выражении; – коэффициент дисконтирования, где Е – норма дисконта, %. Если инвестиции единовременные (К), то ЧДД рассчитывается следующим образом: Если ЧДД > 0, проект является эффективным.Чем больше ЧДД, тем эффективнее проект. Если проект будет осуществлен при отрицательном ЧДД, инвестор понесет убытки.

• 
  Слайд 9

  Дисконтирование

  Крылатое выражение «время – деньги» имеет абсолютно точный экономический смысл. И этот смысл заключается в том, что деньги сегодня – совсем не то же самое, что и деньги завтра. Со временем деньги обесцениваются. Дисконтирование — это приведение всех денежных потоков в будущем к единому моменту времени в настоящем.  Дисконтирование является базой для расчетов стоимости денег с учетом фактора времени.

• 
  Слайд 10
  

  Задача №1 Дано: Инвестиционный проект предполагается реализовать за 3 года. Планируется, что будущий проект за 1-й год принесет доход 10 млн руб., за 2-й год – 15 млн руб. и за 3-й год – 20 млн руб. Инвестиции являются единовременными, их сумма составляет 14 млн руб. При этом норма дисконта Е составляет 10 %. Определить ЧЧД. Решение: Примечание: Значение дисконтированного потока платежей является произведением значений из второго и третьего столбцов. Вывод: ЧДД>0, следовательно, проект эффективен.

• 
  Слайд 11

  Оценка экономической эффективности инвестиций

• 
  Слайд 12
  

  Задача №2 Дано: Вывод: ИД=(7,2-9,91):14=1,2>1, следовательно, проект эффективен.

• 
  Слайд 13

  Оценка экономической эффективности инвестиций

• 
  Слайд 14
  

  Задача №3 Дано:

• 
  Слайд 15

  Оценка экономической эффективности инвестиций

• 
  Слайд 16
  
• 
  Слайд 17
  

  Задача № 4 Дано:

• 
  Слайд 18
  

  Решение:

• 
  Слайд 19
  

  Вывод: Процентная ставка, требуемая инвестором по условию задачи, меньше полученной величины ВНД, значит, инвестиции в проект оправданы

• 
  Слайд 20

  Оценка экономической эффективности инвестиций

  Учет равномерности затрат

• 
  Слайд 21
  

  Задача № 5 Дано:

• 
  Слайд 22
  

  Норму эффективности производства, рассматриваемую как отношение чистой прибыли к вложенному капиталу в среднем за год, для разных классов капитальных вложений можно прини­мать в следующих пределах: На практике в расчетах эффекта чаще всего применяется сред­няя норма рентабельности, равная в большинстве зарубежных и отечественных методик 10—12%.